最近，丹阳市司徒镇美亚新村业主爆料，今年8月份，小区物业突然撤走了，目前小区各方面都处在无人管的状态，给他们的生活带来了诸多不便。
那么，这个小区的物业为何会撤离，小区的情况究竟如何呢？
接到业主求助，记者来到这个小区了解情况。在小区内看到，小区路面上垃圾随处可见，绿化带也被一些业主私自占用种上了青菜、白菜、青葱等，一些灌木丛上还覆盖着南瓜藤和扁豆。业主告诉记者，小区目前存在的这些“乱象”，都是因为小区无人管理造成的。
据了解，美亚新村小区于2008年交付，十多年来，一直都是小区开发商聘请的丹阳众信物业管理小区，然而就在今年8月份，这个物业公司突然撤走了，物业撤走之后小区失管，垃圾随处可见，外来人员自由进入，给业主的生活造成了很大困扰。
物业公司：长期收不上物业费，无法继续运营
在美亚新村小区门口的宣传栏上张贴了一张“告全体业主书”（如图），而这份告知书正是丹阳众信物业张贴。上面说明了公司的撤离是因为小区业主不满意物业制定的新收费标准，并且公司长期收不齐物业费，连续多年亏损，因此无法继续运营，无奈之下才决定于今年8月底全面撤离该小区。
小区居民：我们不缴纳物业费也是有原因的
部分业主表示，物业公司亏损应该也有其自身原因，如果物业公司在增设小区停车位的时候能多听取小区居民们的意见，在平时的服务工作中能够周到高效一些，他们也都是愿意缴纳物业费的。目前，由于小区没有了物业管理，小区的环境和安全都无法得到保障，因此业主们希望相关部门能够帮助他们尽快找到新的物业公司来接管小区，让小区尽快恢复应有的管理。
事后，记者联系了小区原物业公司丹阳众信物业管理有限公司，公司负责人王双秀告诉记者，小区增设停车位也是小区居民提出的想法，并且施工方案已经在小区里面进行过公示。另外，由于美亚新村小区没有维修基金，如果居民不自费，他们的房屋维修工作就很难开展。
该负责人告诉记者，2019年1月份小区最后一次物业费的收取率不到20%，无奈之下，他们只能选择撤离小区。据了解，目前，美亚新村小区已经全部住满，共计160户人家，还没有业主委员会，为今之计，应该首先成立业主委员会，让业主委员会代表全体业主聘请社会物业管理组织对小区进行管理。
对于此事，网友众说纷纭：
网友A：不出物业管理费，又要物业管理好，请问物业管理人员要钱吃饭吗？要钱生活吗？要是请你来做物业管理员，没有工资给你你愿意做吗？
网友B：这和做生意是一个道理，你不用心好好做，东西就难卖出去。物业也是这样，你管不好，一开始只是几家不交，如果还不改进，那就有更多的人不交物业费，毕竟大家的钱不是大风刮来的。
网友C：物业管理其实也就是企业服务性质，有资金运作才可以管理到位，服务周全。现在的业主有部分不但以各种理由拖延缴费，甚至不想缴费，每个小区都有这种老赖，想想哪个物业公司肯无偿服务，有问题大家协商处理支持物业管理，这样我们的生活环境才能得到更好的改善！
网友D：现在有很多业主不愿意缴费，实际上也是一种不诚信行为，有服务不满意可以修改，但是不能作为拒绝缴费的理由，这种行为实际上也损害了按时缴费的业主权益。应该建立信用机制，让不诚信的老赖，上黑名单。
由此小编联想到近期另外一个案例：位于镇江丹徒风景城邦阳光西班牙小区，9月份成功更换物业，由原来的绿升物业更换为银城物业，换了物业之后，小区面貌焕然一新，环境卫生、安保措施等都有了明显提升。随之而来的是小区房价的提升，从中介处了解，更换物业将近一个月，小区房价从上月的7974元/㎡涨到现在的8553元/㎡，上涨了579元/㎡，中介表示，这与物业有很大关系。
结语：好的物业越来越成为刚需，如何打造一个良性循环的物业运营体系？这不仅与物业公司有关系，与每一位业主主动配合、与上级主管部门的有效管理都密不可分。
