图为机动车库入口顶棚玻璃开裂；
图为非机动车库玻璃开裂后用胶带固定。记者 马骏 摄
本报讯 （记者 马骏）近日，开发区粤港·臻园小区多位居民向本报记者反映，称该小区地下车库出入口上方的玻璃顶棚与侧窗出现大面积内部破裂，存在随时坠落的风险，现场未设置有效警示与防护措施，安全隐患令人忧心。
昨日上午，在粤港臻园小区机动车库入口，记者看到，上方顶棚的多块玻璃已呈现出典型的“蛛网纹”碎裂状态，裂纹细密且均匀分布，表面却无明显外力撞击痕迹，属于典型的钢化玻璃内部自爆或应力破裂。记者现场统计，此类破损玻璃近10块，其中两处已被完全拆除，留下空洞。除机动车库入口外，非机动车库入口及周边通道的玻璃侧窗也存在同样问题。记者注意到，部分侧窗玻璃同样布满内部裂纹，仅靠黑黄色警示胶带粘贴，下方就是居民日常通行的步道与停放的非机动车，一旦玻璃坠落，极易砸中行人或车辆。现场未设置任何物理围挡、警示灯或警示牌，居民与车辆仍在正常通行。
“这些玻璃裂了有段时间了，这些大块玻璃就像碎冰一样悬在头顶，每天进进出出，让人忧心。”一位居民指着头顶的破损玻璃告诉记者，“听说有业主向物业和相关部门反映了，得到的回复是‘正在走流程’，但隐患却始终没有得到有效控制。”
有居民担心，在“走流程”的过程中，万一车辆进库时被砸中，责任谁来担？这样的担忧代表了不少居民的心声。多位受访居民表示，每天进出车库都要抬头观察，刻意加快脚步，尤其是家里有老人、小孩的家庭，更是不敢让孩子单独在附近玩耍。有居民称，他曾多次要求物业设置警示标识，但始终没有得到回应，“现在只是贴了点胶带，根本没用，风一吹或者温度一变，整块玻璃都可能掉下来，到时候出了事谁负责？”
居民们普遍认为，当前的应急防护措施严重不足，希望相关部门能督促小区先采取临时避险措施，再推进维修进度。“哪怕先搭个简易的防护网，或者拉个警戒线、立个警示牌也好，至少能让大家知道这里有危险。”居民李先生说。
针对居民的诉求，市住建局相关工作人员表示，经了解，粤港·臻园小区的玻璃破损问题已纳入维修计划，目前维修方案及预算资金正在按公司流程审批，整体更换工作预计在6月底前完成。
对此，律师提醒，根据《民法典》相关规定，小区公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业及建设单位负有管理、维护及安全保障义务。若因未尽到合理的安全保障义务，导致设施坠落造成他人人身或财产损害，相关责任方需承担相应的侵权赔偿责任。具体到车辆被砸场景：若车辆在正常进入车库过程中被碎玻璃砸中，且物业或建设单位未及时履行维修、警示、防护等安全保障义务，将由物业及相关责任方承担主要赔偿责任；若玻璃破损系因第三方人为破坏导致，则由侵权人承担责任，物业未尽到管理职责的，需承担相应补充责任。律师建议，居民可通过业主委员会向物业及建设单位发函，要求立即采取应急防护措施，若对方拒不履行，可向住建、应急管理等部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
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