图为围栏上悬挂的雨衣广告以及绿化带内私设的广告牌。记者 马骏 摄
本报讯 （记者 马骏）护栏上挂着印有业务信息的红色雨披，绿化带里立着手写广告牌，各式宣传杂物随意散落在公共区域。近日，东南新城小区多位居民向本报记者反映，称小区内多出多处另类广告，杂乱突兀，还有居民曾在夜间被围栏上悬挂的雨披惊吓到。
昨日下午，记者前往东南新城实地走访。小区外围围栏上，数件红色、浅色雨披被拴在金属栏杆上，雨披印着业务内容与联系电话，远远看去十分扎眼。紧邻道路的绿化带中，一块手写广告牌直接竖在草丛内，边上还堆放轮胎、标牌，挤占公共绿地。前段时间，受连日阴雨影响，天色偏暗，悬挂的雨披随风晃动。有居民说，傍晚视线不佳时，冷不丁看到，着实吓一跳。
“小区公共区域，不能私自拿来做商业广告。”居民王女士告诉记者，这类宣传物越挂越多，破坏了小区整体环境。不少业主担忧，雨披只是简单固定，大风天气下存在脱落伤人隐患；将公共空间当成免费广告位，也侵犯了全体业主的共有权益。
记者核实了解到，这些广告均为小区一名业主布设。该业主把自家车库改作作坊开展经营，为招揽生意，私自在小区围栏、绿地等公共区域设置宣传载体，引来不少住户反感。居民表示，车库擅自改变规划用途用于经营，已经对周边住户造成困扰，随处私设广告更是让大家难以接受。
记者查阅法规了解到，根据《中华人民共和国民法典》，小区围栏、绿地属于业主共有部分，利用共有部分开展经营、设置商业宣传，须经业主共同表决同意，个人无权私自占用；未经许可在共有区域投放广告，属于侵害全体业主共有权益的行为。而按照《江苏省物业管理条例》，物业管理区域内禁止擅自改变物业规划用途，禁止擅自占用物业共用部位、在共用设施上悬挂宣传物品。车库规划用途为停车，未经审批私自改造为经营性作坊，同样属于违规行为。
受访居民希望，这名经营者能够自行清理全部私设宣传物件，停止占用公共空间揽客，恢复车库原有使用功能。大家同时期盼社区及相关监管部门介入协调，依法整治小区私设违规广告、擅自变更车库用途的乱象，维护整洁安宁的居住环境。
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