左图为部分车辆临时停放在闲置产权车位上；右图为地产公司张贴的公告。记者 帅莹 贺丽华 摄
本报讯 （记者 帅莹 贺丽华）近日，藏龙御景二期中央公馆小区的市民张女士（化姓）向记者反映，称地产公司在小区内张贴通知，计划将地下车库中尚未租售出去的产权车位用围挡封闭。此消息一出，引发强烈反响，不少业主都对后续停车问题表示担忧。
接到张女士的反映后，9日上午，记者来到现场走访，发现该小区未设置地面停车位，所有车辆均需停入地下车库。小区地库共两层，其中大部分为地产公司的产权车位，少部分为人防车位。车位上有的悬挂着车牌号码，有的标注“元龙地产”字样，有的则挂着空白牌子。走访中，记者注意到，不少车辆都在无具体车牌信息的位置上，属于临时停放。
在住宅楼的电梯间里，记者看到地产公司张贴的公告。里面提到即将对公司自有产权车位实施围挡施工，负一楼的工程自6月10日起开始，负二楼则计划在6月下旬启动，改造范围不包括已租售车位和人防车位。
据知情业主介绍，小区地库共有车位约800个，其中100余个为人防车位。“目前，大多数人防车位都租出去了，剩余二三十个可供业主临时停放车辆，加上部分产权车位没有租售出去，处于闲置状态，因此大家日常停车还是比较方便的。”该业主介绍，小区内现有汽车在500辆左右，其中约有三分之一没有租赁或购买固定车位，进出小区按照临时停车标准缴费，“如果闲置产权车位都被围挡封闭，那临停车位资源完全无法满足业主需求，车位缺口显而易见。”
“地产公司说安装围栏是因为产权车位长期被无故占用，乱停乱放问题严重，影响到他们的正常管理和销售，但我们业主却持有不同看法。”业主李先生告诉记者，自2022年以来，地产公司曾不止一次在地库中设置围挡、锁车，并增设道闸限制临停车辆进入，还曾规定临停车辆只能从北门进出。“这些措施无疑都在给业主临时停车增加阻碍，变相让我们购买或者租赁车位。”李先生说，业主们对地产公司的做法意见颇大，还几度产生了矛盾，最后这些措施大多都没能长期执行。
在采访中，还有业主向记者反映，称该小区在交付前曾规划了90个露天停车位，但在验收阶段，因绿化指标要求，这些车位被取消，原址用来增加绿化面积。“如果这些地面车位保留，还可以对当前的停车压力起到一定缓解作用。”业主眭先生说，电梯间里的公告中并未提及围挡封闭后，临停车辆的安置方案，只是提醒大家尽快办理车位租赁手续。“地产公司在行使产权人权利的同时，也应兼顾小区住户的实际停车需求，不应一封了之。”眭先生如是说。
随后，记者就了解到的情况，来到该小区地产公司的办公地点进行咨询，但抵达时，几次按门禁都无人响应。记者又拨打了公告上预留的地产公司售楼处电话，一位工作人员接通后表示，会先行了解情况，之后再做答复。然而，此后记者多次拨打该电话，均无人接听。
截至发稿前，藏龙御景二期中央公馆小区的围挡施工尚未正式启动，对于后续情况，记者将持续关注。
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