本报记者 贺丽华 帅莹
图为三期被围挡住的工地依然是一片荒地。记者 贺丽华 帅莹 摄
“2018年全款买的预售房，到现在房子还没动工，现场仍是一片荒地。”近日，50岁的施秀红一脸疲惫地来到市融媒体中心，讲述了自己多年来的维权遭遇。早年，她东拼西凑在凤凰国际全款购置了一套预售房，本想着全家能入住新房，不料美好愿景化为泡影。八年来，不仅交房无望，想要回房款更是难如登天，在异常坎坷的维权路上，她内心备受煎熬。
东拼西凑全款买房
承诺动工一拖再拖
2018年3月，家住凤凰国际小区附近村庄的施秀红，看到开发商发放的凤凰国际三期即将开建的宣传单页，不由得动了心。“我们一家四口和公婆同住，六口人挤在一处，居住条件简陋。眼看孩子渐渐长大，就想咬牙改善一下居住环境。”
施秀红与丈夫桓华伟均为普通工人，积蓄有限。夫妻俩商量后，举全家之力，又向亲友借款，终于凑齐77.8万元，订购了一套预售房。
“当时正常房价约7000元/平方米，预售房全款支付有较大优惠，我们才决定凑钱一次性付清。双方签订了协议，开发商承诺当年4月动工。”然而，协议签订后，项目却迟迟没有开工。等待两个月后，施秀红多次找开发商讨要说法，对方却以各种理由一再拖延。不安之下，施秀红提出退还房款，可多次索要均无果。
胜诉却难以执行
夫妻奔走满是心酸
2019年3月，眼见事情毫无进展，施秀红毅然将开发商起诉至法院。同年11月，法院作出判决：解除双方协议，被告返还原告预付款77.8万元并支付相应利息。因被告未按期履行，施秀红随即申请强制执行。可让施秀红没想到的是，开发商一直没有可有效执行的资产，并且她数次到售楼部找人都扑了空，事情又陷入了僵局。
无奈之下，施秀红只能与丈夫四处打听开发商的消息，在对方可能会出现的地方蹲守，“其间，我们打听到开发商名下有车，我们就以凤凰国际小区为中心，向周边一点一点寻找，即便像大海捞针一般，但也不得不这么做。我印象最深刻的一次是，一天夜里，丈夫终于在一个开发商曾出入过的小区的地下车库里找到了车，怕被开走，饿着肚子在旁边守了一夜，直到白天联系上法院工作人员将车挪走。可付出这么多，最终也只获得了一万多元执行款。”
施秀红说，这些年类似的心酸经历数不胜数，夫妻俩一有空便在外奔走。说着，她从随身袋子里拿出一摞材料，法院判决书、执行文书等厚厚一叠，“折腾了八年，我们早已身心俱疲。从满怀希望到一次次失望，备受煎熬。前不久好不容易打听到开发商在凤凰国际小区内还有房产，后又被告知可能是物业用房无法执行，希望再次落空。”
施工现场仍是荒地
维权之路仍在继续
了解情况后，记者跟随施秀红来到凤凰国际小区。只见小区东大门南侧办公楼旁仍立着三期项目施工标牌，围挡紧闭。透过缝隙望去，内部一片荒地，部分区域甚至被开垦成了菜地。
“当时，开发商说就在这里建8号楼和9号楼，我买的期房在9号楼。”施秀红指着北侧地块说道。
如今，施秀红一家仍住在农村的老房子里，为了还当初亲朋好友的欠款，生活中能省则省。“我们上有老下有小，负担很重。”谈及此事，施秀红忍不住湿了眼眶，“因为这件事，全家人都很焦虑，我更是经常性失眠。”
就眼下的情况，施秀红心中一直纠结着一件事，希望相关部门能够答疑解惑，“当初，我们打听到的空置房究竟是不是物业用房？如果是，为何里面有人居住？如果可以这样，是不是也可以给我们一间作为过渡住房？”
针对施秀红的疑问，记者咨询了市物管办。工作人员表示，市民可填写政府信息公开申请表，到物管办查询小区物业用房规划，以此确认房屋性质。
了解相关流程后，施秀红立即与丈夫前去打印材料，继续踏上漫长的维权之路……
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