左图为目前鞋柜内的隔板已拆除；右图为落水管道被改变走向。 记者 贺丽华 帅莹 摄
本报讯 （记者 帅莹 贺丽华）“隔壁邻居在消火栓外增设鞋柜，还把共用的空调室外机摆放区改成了储藏间，这样的做法实在让人难以接受。”近日，市民曾女士（化名）向市融媒体中心《行风热线》栏目反映，称其正在给自家的新房装修，却接连遇到几件烦心事。曾女士认为，邻居擅自改造公共区域的行为，将直接影响到她后续的居住安全和体验，希望相关部门能尽快介入，督促邻居整改。
据曾女士介绍，其所在楼层的消火栓位于邻居家大门外的墙边，但因为对方加装了一组鞋柜，如果不熟悉楼层构造的人，根本无法知晓此处有消防设施。此外，在打开鞋柜后，里面还横向摆放了数个隔板，把消火栓的拉门挡得严严实实，“万一发生火情，这组鞋柜就成了‘拦路虎’，势必会耽误取用水枪和灭火器的时间。”
此外，曾女士在装修时还发现，屋外一处用于摆放空调外机的公共空间也被邻居占用了。“原先我们两户的空调外机应该在此区域内上下摆放，如今这里却成了邻居家的储藏间，我根本无法使用。”曾女士说，邻居在占用了该空间后，还改动了内部构造。不仅铺设了地砖，挡住渗水设施，还变动了落水管道的走向，使其更贴近曾女士家中主卧。“落水管道最初的位置是靠近邻居家阳台的，即便会产生噪声，对大家的居住影响也比较小，这也是开发商设计的初衷。但其自行改造后，落水管道紧挨在我家卧室边，肯定会影响到我们正常休息。”曾女士告诉记者，空调室外机摆放空间并非全封闭，而是百叶窗式半开放结构，雨天时雨水会淌进其中，“但邻居在地面铺设了瓷砖，恰好盖住了原有的地漏，积水若长时间排不掉，就会有墙壁渗水的隐患。”曾女士对此感到既担忧又生气。
8日下午，记者来到曾女士所在的小区，看到其居住楼层配备的消火栓外的确被安装了柜门，不过内部的隔板已被拆除，从底部打开柜门后可取用消防设施。而对于摆放空调室外机的空间被占用及雨水管走向变动的问题，记者了解到，小区物业的工作人员已与曾女士的邻居进行了沟通，对方称已经完成了部分改造，目前曾女士可以将空调外机摆放入内，但对于内部管道走向和铺设的地砖则未做调整，仅表示后续如出现漏水等问题，愿意承担相应责任。
对于目前的处理情况，曾女士并不满意。一方面，她认为鞋柜内部的隔板虽然拆除了，但外部结构还在，如果柜门起火，依然无法第一时间拿取消防设施；另一方面，摆放空调室外机的公共区域也不应被破坏原有结构，隔壁邻居应尽快将其恢复原状。
随后，记者就曾女士遇到的问题咨询了市物业管理办公室。相关工作人员表示，此前小区物业已经就曾女士反映的情况与其隔壁邻居进行过多次沟通协调，并张贴了整改通知书，但由于物业没有执法权，无法强制要求业主把改造区域恢复原状。工作人员介绍，若后续双方协商无果，曾女士可以通过司法途径维护自身权益。
对此，江苏万善律师事务所律师丁磊也持相同观点。丁律师介绍，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。若邻居的改造行为确实侵犯了曾女士的合法权益，曾女士可以收集相关证据，依法提起民事诉讼，要求对方排除妨碍。
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