我市首部“政府牵头、居民自筹”电梯落地文昌苑

老旧小区居民“爬楼难”问题破冰

我市首部“政府牵头、居民自筹”电梯落地文昌苑

本报讯 （记者 印牧欣） “爬了20年的楼梯，今后终于能乘电梯上楼了！”家住文昌苑小区D栋的老人眭继光激动说。近日，随着该栋楼新加装的电梯正式投入使用，居民们“上下楼难”的问题得以解决。这也是我市首部通过“政府牵头、居民自筹”模式成功加装的电梯。

位于我市中山路的文昌苑小区建于2006年，属于典型的老旧小区。整个小区共有5栋楼65户居民，其中60岁以上居民占比超过60%。“三年前，就有居民陆续向社区反映加装电梯的意愿。”该小区所属的云阳街道阜阳社区副主任张丽婷介绍。去年7月，社区与电梯承建方江苏中升乙源科技发展有限公司启动入户宣传，征集居民意愿。在确保全小区四分之三住户参与、三分之二住户同意的基础上，于今年1月10日召开首次电梯加装推进会。此后，社区又联合物管办、设计院、审计、消防等部门，围绕加装过程中的各类问题，先后召开6次协调会，最终推动工程于今年6月进场施工。

记者在现场看到，电梯位于楼栋北侧，采用半层入户方式，连接二至六楼每半层平台。“我们提供了平层入户和半层入户两种加装方案。”中升乙源董事长孙春梅表示，平层入户需改动住户房屋结构，半层入户则需居民再上半层楼梯，两种方案费用也不同。最终选择哪种方式，取决于楼栋实际条件和居民协商结果。

孙春梅介绍，该项目自去年12月签约后，历经规划、建设、消防、特种设备等多部门审批，并进行地质勘探、房屋检测、方案设计等多轮流程，最终于今年6月底动工，10月底建成投用。电梯成本因荷载、地质、管线迁移等情况而异，实行“一梯一价”。文昌苑小区D栋的这部电梯总造价为46万余元。

据了解，该栋楼除一层为车库外，二至六层共有10户居民。经协商，楼栋采取阶梯式出资方案：二楼不出资，三至六楼分别承担10%、20%、30%、40%，合计100%。家住四楼的眭继光出资约5万元。“这钱花得值！我70岁了，再也不用为上下楼发愁。”

在项目推进过程中，居民意见协调曾是最大的难题。孙春梅坦言，好在社区和企业共同引导，通过多次开会协商，大家逐渐形成“互相包容、共同推进”的共识，最终达成一致。“按照规定，拟安装电梯的楼栋居民享有一票否决权。这部电梯的成功安装，正是D栋居民集体意愿的体现。”

据悉，除文昌苑小区外，江南家园、新新家园等多个老旧小区的电梯加装项目也已启动，正逐步推进中。这一模式的成功实践，为我市老旧小区改造及老年人宜居环境改善提供了可行路径。