左图为居民楼下的麻辣烫店；右图为店内安装的油烟净化设备。记者 帅莹 贺丽华 摄
本报讯 （记者 帅莹 贺丽华）近日，家住万善园的多名住户向记者反映，称半个多月前，小区74幢住宅楼下新开了一家经营重庆麻辣烫的店铺，每天营业时产生的浓烈火锅气味会弥漫整栋楼，导致周边住户无法开窗通风，衣物晾晒后也会沾染上气味，生活受到严重影响。
23日下午，记者来到万善园小区实地走访，发现该家店位于居民楼一层，从结构上看，这里原本是一套住宅，后被改造为商铺。“一些业主因为不常住在此处，就将房屋出租给他人开店使用，这也可以理解。”采访的过程中，一位住户告诉记者，如果开在居民楼内的仅是一般售卖商品的店铺，那对大家的日常生活不会造成影响，可餐饮店就不同了，经营时产生气味那是不可避免的，“偶尔闻到那股麻辣味还觉得挺香，可要是天天生活在这种环境中，谁能受得了？”
该住户介绍，每天饭点时间，麻辣烫店的气味就一直往家里飘，呛得人很难受，“我们这栋楼有三个单元，共36户居民。受气味影响的不仅是低楼层住户，就连住在四五楼的人也常说家里不敢开窗，担心长期吸入这种刺激性气味，对健康不利。”该住户无奈地说，现在家中老人在看电视、做家务时闻到麻辣烫味都得戴上口罩，要么就是关闭门窗隔绝气味，否则很容易引发咳嗽。
走访中，记者了解到，此前部分居民已将气味扰民的问题反映给了相关部门，而麻辣烫店的负责人也在执法人员的要求下安装了一套油烟净化设备，但通过几天的观察，附近居民认为设备起到的效果并不明显，气味难以完全消除，“我们通过相关部门了解到，这家店已办理了营业执照和食品经营许可证。虽然证照齐全，但大家都认为，在居民楼内开设重油烟的餐饮店很不合理，长期这样下去，我们的生活环境谁来保障？”居民希望，这家麻辣烫店要么彻底解决油烟问题，要么搬离居民区，还大家一个清新的居住环境。
随后，记者就该情况联系了市城管部门，相关工作人员在接到反映后，立即安排人员前往现场查看，“目前商家安装的油烟净化设备在正常使用，已按照规定执行，后续我们会不定期前往进行检查。”
住宅楼内是否能开设气味明显的店铺？对此，记者咨询了江苏万善律师事务所丁斌律师。丁律师表示，居民楼内开设产生明显气味的餐饮店需满足法定条件且不得侵害相邻权。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条现行有效规定，业主将住宅改为经营性用房需经有利害关系业主一致同意，并遵守法律、法规及管理规约。即使取得工商登记，若未满足环保要求或侵害相邻权，仍可能被责令关闭。此外，根据《中华人民共和国大气污染防治法（2018修正）》第八十一条现行有效第二款，禁止在居民住宅楼内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。若店铺位于未配套专用烟道的商住综合楼，即便安装净化设备，仍可能因选址违法被处罚。
丁律师介绍，若餐饮店气味问题持续存在，市民可通过行政投诉或民事诉讼进行维权，如向生态环境部门或城管部门投诉，要求依据《大气污染防治法》第一百一十八条现行有效进行查处，责令其整改或关闭，或根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，主张经营者停止侵害、排除妨碍或赔偿损失，“司法实践中，法院注重利益平衡，通常会要求经营者采取换位思考原则，即便取得行政许可，仍需以‘有利生活、团结互助’为原则处理相邻关系。”
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