界中社区“腾笼换鸟筑金巢”

界中社区“腾笼换鸟筑金巢”

标准化厂房激活村集体经济新动能

本报讯 （记者 韩笑）近年来，界牌镇以村组工业园区改造为突破口，通过“腾笼换鸟”式升级，推动低效工业用地向现代化产业园区转型。界中社区第一工业园作为全镇首个改造试点，凭借标准化厂房建设和创新运营模式，不仅破解了土地低效利用难题，更实现村集体收入跃升，为乡村振兴注入强劲动能。

昨日上午，记者来到界中社区第一工业园改造施工现场。工作人员向记者介绍，目前已完成桩基工程，预计12月底主体完工，明年5月开始正式对外出租，新建成的标准化厂房出租后将每年为村集体增收五百多万元。

据悉，界中第一工业园始建于上世纪90年代初，占地面积约28亩，建有村级厂房144间、组级厂房24间，建筑面积约9500平方米，容积率仅0.48。原先租赁给33家小微企业，但入园企业普遍存在安全、环保手续不完备，配套污染防治设施欠缺，且建筑主体老化，存在较大安全隐患等问题，被纳入村组工业园区改造试点项目。

面对此情形，界牌镇经过扎实调研后形成《探索村组工业园区再造 推进界牌镇经济高质量发展》报告，明确以“亩均效益”为核心，通过土地集约化、产业高端化、管理规范化实现园区重生。2022年11月，界中社区启动第一工业园改造工程，创新“代表小组建支部”机制，组织党员代表全程参与项目维稳、企业搬迁、净地交付等关键环节，仅用两个月完成33家企业清退和厂房拆除。同时，通过“强村富民贷”与丹阳农商银行合作，以集体经营性建设用地抵押贷款2000万元，破解改造资金难题。

改造后的界中社区第一工业园将规划建设3万平方米标准化厂房，瞄准汽车零部件、智能装备等产业方向招商。建成后亩均税收将从不足2万元跃升至25万元，村集体年增收300万元，实现从“低效散乱”到“高精尖新”的蜕变。