我市成交镇江首个限价“熔断”农村土地流转项目

本报讯（记者 邹亚俊 通讯员 审批宣） “成交啦！没想到今天这块地在最高报价780元的时候，我用‘竞价优先权’拿下了。”延陵镇宝林村村民方建中开心地说，“每年每亩地780元流转金，种田还是有收益的。”

11月30日上午，延陵镇农村产权交易服务中心组织了延陵镇宝林村杨庄7组156.39亩土地经营权流转交易，此项目在我市率先实行限价“熔断”机制，这在镇江范围内还是首次。该项目设置了交易底价560元/年/亩和最高限价780元/年/亩，并明确了本集体经济组织成员享有优先权。当天上午9点竞价开始后，两个报名人经过多轮竞价，竞标人中的一名本村集体经济组织成员行使了“竞价优先权”，最终以最高限价780元成交。该交易方式的实行，避免了恶性竞争带来的不良后果，得到了村委会和村民及各方的一致好评。

近年来，我市农村土地经营权流转价格呈上升趋势，恶性竞争现象时有发生。为进一步保障粮食生产安全，提高农民种粮积极性，健全种粮农民收益保障机制，实现农业发展、粮食增产和农民增收协调发展，市行政审批局会同市农业农村局联合开展多次调查研究，积极探索拓展土地经营权流转进场交易项目的交易方式。今年10月底，我市制定出台《关于进一步规范农村土地经营权流转进场交易的通知》，进一步促进了全市农村产权交易市场的健康发展，为“有效市场”和“有为政府”的高效融合奠定了扎实的基础。