本报讯（记者 帅莹）暑假期间，不少家长为给即将上初中、高中的孩子创造良好的学习条件，纷纷提前在学校周边的小区物色心仪的房源，开启新学期的陪读计划。连日来，记者走访了我市部分房产中介公司，了解到自7月开始，校园周边租房热已然兴起，租房咨询接待量及成交量都有明显上升。
“秋季开学后，孩子就将进入马相伯高级中学学习，考虑到家离学校有十多公里的路程，每天接送要耗费大量时间，不如在学校附近租一间房，让孩子提早适应新环境。”市民胡女士告诉记者，她在半个月前就开始寻找学校周边的“陪读房”，“通常情况下，离学校越近的房子越抢手，越临近开学，租金价格就越高，所以必须早做准备。”在看了不下十余套房源后，胡女士最终定下了迎春小区的一套两居室，“一年的租金在1.6万元左右，基本符合我的心理预期。”
据了解，每年的陪读租房热会从6月底一直持续到8月中旬，学校周边和交通便捷地段的房源会较为紧俏。“7月以来，几乎每天都有5、6名学生家长通过微信、电话或现场咨询的方式问询‘陪读房’的价格。”杨女士是开发区一家房产中介公司的工作人员，她告诉记者，受“陪读房”热度上升的影响，现阶段房租价格普遍上涨了100元~200元/月，“最‘抢手’的户型为两居室，按照地段、房龄以及户内设施等不同情况，每套一年的租金在1.6万~2万元不等。”
杨女士告诉记者，“陪读房”多为一租三年，由于租期较长，新租户在签订租赁合同前要格外注意，“在看房时，需要关注小区周边环境，对噪声、交通等情况有基本的了解，另外还需检查屋内水、电、气以及家电设备等是否可以正常使用，墙面天花板有无漏水情况等，以免在合同签订后，因不满意房屋状况而发生纠纷。”
此外，杨女士提醒，市民还需警惕那些明显低于市场价的房源，对于个人张贴在小区公告栏或楼道内的租房信息要仔细辨别，“曾有租客在租房合同临近到期时，以‘房东’的身份，将房屋以低价虚假出租，而新租客自以为捡到了‘便宜’，在交完租金后才发觉被骗，因此造成了不小的损失。”杨女士说，市民在签订租赁合同前，一定要确认房屋所有权，核实所有权人的身份证件。如果是转租，则需了解转租人有没有转租权，以及剩余的租赁期限等信息，以防被骗。“在确定好房源后，不要轻信口头承诺，要与房东签订正规的租房合同。对于一租三年的房源，最好在合同中注明房价是否会随着市场价格上涨，以免之后‘扯皮’。”杨女士说。
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