外墙落水管断裂一直无人维修

居民：不仅外墙受潮变色，而且家中也渗水严重，盼尽快解决

左图为居民楼外墙的落水管断裂；右图为居民家中因渗水导致涂料剥落。记者 贺丽华 摄

本报讯（记者 贺丽华） “落水管断裂后，外墙长时间受潮已经明显变色，我们每天进出时都会看到，心里很不是滋味。作为无物业管理的老旧小区，这一问题究竟该找谁解决呢？”近日，家住开发区东方苑小区8幢一单元的一位居民来电向本报记者反映，称他所住楼栋外墙上的落水管断裂多时，一直无人维修。每逢雨天，雨水便会像瀑布一般顺着墙面冲刷下来，不仅使得外墙发霉严重，而且居民家中也出现了渗水情况，给居民的生活造成了诸多困扰，希望相关部门能够帮助解决这一问题。

接到反映后，记者来到现场，看到该单元楼外墙的落水管只剩上半截，并且在这上半截中，还有一处发生了断裂移位。而整个落水管周围的外墙面，只有顶层是干净、没有受潮的。“我是两年前搬来这里住的，当时落水管已经断裂，一直没有人来维修。”三楼一位住户说，每逢下雨天，顶层的水便会从落水管断裂处倾泻而下。而这一情况首先导致了下方雨水四溅，给居民的通行造成了不便；其次，时间长了，部分墙体也变色严重，十分影响美观；最后，居民家中也出现了不同程度的渗水情况。

“受影响的主要是厨房和西北侧的一个房间。”该住户随即带记者来到受潮的房间内，只见与外墙落水管相对应的角落位置处，自上而下有明显的水印，附近还有一片白色涂料出现了起皮脱落的情况。“外面只要下大雨，这个房间的墙面上就会有水滴下来。”该住户说，最近正值梅雨季，雨天频繁，为此他特意在角落处放了一个面盆接水，“这个房间一直被我用来堆放物品，可自从发现渗水问题后，我就把很多东西移出去了，只留下一些杂物。”

在记者采访期间，还有几位住在该小区其他楼栋的居民表示，他们所住的单元楼也存在相同问题。“之前我听闻在无物业管理的老旧小区内，想要维修公共设施需要居民集体出资。我们几个都愿意出钱，但还请相关部门能够牵头帮助解决此事。”一位居民说，“虽然大家同住在一栋楼里，但其实相互之间并不熟识，交流也甚少，贸然让人家掏钱不妥。”此外，还有居民表示自己在购房时似乎缴纳了房屋维修基金，维修落水管一事能否动用这笔基金？又该如何申请？

随后，记者就此事联系了车站社区居委会，相关负责人表示，该小区情况较为复杂，早期购房的业主并没有缴纳房屋维修基金，而后期购房的业主则缴纳了房屋维修基金，“缴纳了房屋维修基金的业主，可向物管部门申请动用这笔基金，而没有缴纳的业主则需要自己出资。业主如有协调需求，可联系社区，社区会安排网格员前往处理。”