老旧小区公共设施坏了谁来维修？

瓦片脱落、排水管堵塞……

老旧小区公共设施坏了谁来维修？

图为墙面因受潮发霉。记者 帅莹 摄

本报记者 帅莹

“前几天，邻居提醒我楼顶有瓦片掉落下来，我赶紧上去看了看，发现由于长期风吹日晒，不少瓦片都有了松动的迹象，随时有掉落的可能。”家住大桥新村的市民王女士最近有些烦心，自家住宅楼顶部的瓦片开始不断松动掉落，几根公共落水管也因为堵塞漏水严重，可她不知道这些到底该由谁来维修。

王女士告诉记者，自己于1992年搬入大桥新村小区，到2000年前后，所住单元楼的公共落水管就出现了堵塞、渗漏的情况，“家里几个房间的墙面，还有楼道的墙体都开始受潮发霉变颜色了，且面积有越来越大的趋势。”由于自家漏水严重，无奈之下，王女士便找人在楼顶用瓦片搭建了一个坡顶，协助屋顶排水，墙体渗水的情况才有所好转。

王女士介绍，2010年，有邻居出资在楼顶另外安装了两根简易的排水管，此后她家里的漏水情况又有了一些好转，但目前仍有几处地方存在渗水情况。”漏水的问题未能彻底解决，王女士当初搭建的瓦片坡顶也因为年代久远，在今年开始出现破损的情况。为防止瓦片掉落砸伤路人，王女士便找来几名瓦匠对楼顶的瓦片进行维修。但在她看来，此举治标不治本，还得彻底解决排水管堵塞问题才行。

昨日，记者来到王女士家中，看到两间卧室，以及客厅、厨房、卫生间的墙面都出现了大面积受潮发霉的情况，原本白色的墙面现在严重发黄，“特别是厨房和卫生间，每次外面下大雨，家里就下小雨，雨水从墙体渗进来，人走进去就像是踩进了水池子。”讲到家中漏水的情况，王女士很是闹心。此外，小区楼道的墙面和住宅楼的外墙也受到了影响。“现在住宅楼外落水管附近的墙体因泡水严重，表面的水泥和黄沙已经脱落，露出了里面的砖块，有的地方还出现了明显裂痕，不仅不美观，而且存在安全隐患。”王女士担心，即将到来的雨季会使得这一情况变得更加严重。

王女士表示，小区已建成30年左右，其间小区公共落水管一直未更换过，所以她也不清楚小区里的公共设施到底该由谁来出资维修。为此，王女士也联系了社区网格员，得到的答复是需要该栋住宅楼的居民共同商议。王女士认为居民个人的能力有限，很难征得其他住户的同意，维修事宜也因此一拖再拖。“能否由社区居委会牵头，给大家说明公共设施的维修该由谁出资、谁负责呢？”

随后，记者就该问题联系了化肥路社区居委会。一位工作人员告诉记者，大桥新村内的住宅楼属于单位自建房，由于房屋建成时间已久，小区内不少住宅楼的公共落水管都出现了风化破损的情况。在物业管理，且小区没有住宅维修资金的情况下，出现公共设施损坏的问题后，只能由小区居民共同出资维修或等老小区楼宇出新时进行统一改造，“由于王女士迫切想要对落水管进行维修，所以我们之前便帮助其就该问题联系该栋住宅楼的其他居民，但因为部分住户不同意平摊维修费用，所以此事最终未能协调成功。”该工作人员表示，如果王女士希望再次征集居民意见，他们也愿意再次上门进行协调，看大家是否愿意共同出资对已经损坏的公共设施进行维修。