如何将房屋产权全部转给老伴？

老人名下房产的不动产权证上只有自己的名字

如何将房屋产权全部转给老伴？

本报讯（记者 贺丽华）近日，一位大爷来电咨询，称他想要将名下的一套房产转给老伴，不知该如何操作？

该大爷说，这套房产是他和老伴结婚后购买的，虽然属于夫妻共同财产，但不动产权证上只写了他一个人的名字。最近，他因身体不适前往医院检查，发现自己身患重病。“万一我哪天突然走了，留下老伴一人，即便有子女可以照顾她，但我还是希望将房子转给老伴，好让她今后的生活更有保障一些。”该大爷说，他的这个决定也得到了子女的同意，但他不知具体该如何操作，“是否只要在不动产权证上添加老伴的名字就可以了？”

随后，记者就此问题咨询了江苏沪宁律师事务所的束鹏杰律师，了解到老人可亲笔书写一份遗嘱，注明房屋产权全部由老伴继承，签名并注明年、月、日，同时请一些亲友或村干部见证。束鹏杰表示，该遗嘱合法有效，受法律保护，因为根据我国《民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，遗嘱继承优先于法定继承。也就是说，公民去世时留下的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承。

至于老人提出的是否只要在不动产权证上添加老伴名字即可这一问题，束鹏杰表示，这样做其老伴仅能拥有房屋的一半产权，另一半产权则需要用于遗产分割，由老人父母、配偶、子女三方共同继承。也就是说，老人的老伴无法拥有该套房屋的全部产权。此外，按老人所讲，这套房产本就是夫妻共同财产，即使不动产权证上没有夫妻一方的名字，夫妻二人也是各享房屋一半产权。