车位租赁费只能交2个月或14个月？

车位租赁费只能交2个月或14个月？

小区物业：车位租赁收费标准即将调整，两种缴费方案供业主选择

本报讯（记者 高静 帅莹）近日，家住金鼎城市花园小区的市民于先生带着1000元去物业缴纳车位租赁费，却因为缴纳多长时间车位租赁费的问题与物业人员产生了分歧。

于先生告诉记者，他租用小区车位已经五六年，前段时间，小区物业工作人员通知他缴纳2022年度的车位租赁费用。考虑到物业工作人员的上下班时间与自己的工作时间重合，所以他特意请假去物业缴纳车位租赁费。“租用车位的费用为每月80元，一年就是960元，我都是一年一交。”当天，于先生带着1000元现金前往物业办公室缴费，没想到被物业工作人员告知不能一次性支付一年的车位租赁费用，“工作人员说公司有新规定，为了方便做账，只能一次性缴纳2个月或者14个月的费用。”

这样的新规定让于先生有些难以理解，“我之前都是按照12个月一次性缴纳，怎么今年就不行了？”此外，于先生认为，一次性缴纳多长时间的车位租赁费用应当由业主自主选择，“前几年在缴纳车位租赁费用时，我还注意到一些小区业主是按照半年度缴纳的，为何今年要限制缴费周期？”

由于身上只带了1000元现金，无法支付14个月的车位租赁费，但如果只缴纳2个月的车位租赁费，之后还需要再请假来缴费，显然不方便。于是，于先生便和物业工作人员协商是否可以先缴纳一年的费用，但被物业工作人员拒绝了。“如果当时在通知缴纳车位租赁费的时候就说明现在只能缴纳2个月或者14个月的车位租赁费，那我还能提前准备好现金，不至于到了物业办公室才出现这样的问题。物业不能仅仅只为了自己方便，就给业主增添麻烦。”于先生表示，他认为物业的这一做法并不合理，加上自己已经准备好一年的费用，所以坚持按照年度缴费。

双方就这一问题一直僵持了近两个小时，最终在民警的协调下，于先生同意支付14个月的车位租赁费，“虽然钱已经交了，但是物业工作人员一直没能给出让我觉得合理的解释，而且缴费后只提供了收据，也没有开具发票。”

那为何该小区车位租赁费用只能按照2个月或者14个月的周期来缴纳？随后，记者联系了该小区物业。对此，物业工作人员解释称，之所以这么做是因为目前正处于车位租赁收费标准新旧规定的交替之际。“原先小区汽车车位租赁收费标准是根据2015年发布的《丹阳市关于物业服务收费有关问题的通知》来定的，费用为80元/月。从2022年1月1日开始，《丹阳市普通住宅小区汽车停放费及车位租金标准的通知》正式施行，其中规定，业主共有室内、室外车位，物业服务企业可以收取每月每车位120元的汽车停放费。”该工作人员表示，因为新旧规定在车位租赁收费标准上有变化，所以物业公司对此也进行了相应调整，“根据于先生的缴费情况来看，他上一次的车位租赁费用缴纳至今年10月底，现在需要缴纳下一年度的费用，也就是说2021年11月份和12月份继续按照80元/月的标准进行缴费，而从2022年1月份开始，则需要按照120元/月的标准缴纳车位租赁费用。”

该工作人员告诉记者，考虑到做账以及经营问题，他们才建议于先生可先缴纳今年11月和12月的车位租赁费用，从2022年起再按照新的收费标准继续缴费。另外也可以按照80元/月的标准，一次性支付至明年年底，这样加在一起就是14个月。“这样既可以避免我们物业公司做账的麻烦，也让业主享受了一定的优惠。”该工作人员表示，这些情况他们都已向于先生做了解释，可能因为沟通上存在一些问题，所以对方一直没能理解。

而对于于先生提出的缴费后仅有收据没有发票的问题，该工作人员表示，当天于先生缴费完成后，财务人员已经下班，所以让他先领取收据，之后拿着收据再到物业来开发票。“我们工作人员已经两次联系于先生过来换开发票，可他都说没有时间。”该工作人员表示，如果于先生愿意的话，可以向物业工作人员提供开票信息，后期开好发票后让工作人员给他送上门，到时于先生只要将收据给物业工作人员就可以。