业主和施工建设单位各执一词，对于如何处理还未达成一致
图为阳台移门拆除后上方房梁钢筋外露。记者 高静 帅莹 摄
本报讯（记者 高静 帅莹）买房是人生中的一件大事，辛辛苦苦攒钱买了房子，本是件开心的事，可如果房屋存在一些问题，对于购房者来说是难以接受的。近日，市民张先生就遇到了这样的烦心事。
张先生告诉记者，他之前购买了一套凤熹台小区的房子，今年10月份开始装修，在拆除阳台移门后，竟发现房梁的钢筋外露。“阳台与客厅之间有一扇移门，我准备拆除后重新安装一款移门，这样和整体的装修风格比较搭。”于是，张先生让装修工人将原先的移门拆除，结果在拆除的过程中，发现移门上方房梁里的钢筋竟然全都裸露了出来。
对此，张先生猜测，钢筋外露可能是由于房屋建成时，此处房梁比规划设计的宽了，为了能将移门安装上，所以开发建设单位将此处房梁的一部分敲掉了。之前因为有移门挡着，所以从外面看起来没有问题，可一旦移门拆除，问题就暴露出来了。“房梁钢筋外露，一是不美观，影响后期新移门的安装，更重要的是可能存在一定的安全隐患。”张先生表示，随后他立即联系了小区的开发建设单位，“他们说这并不属于房屋质量问题，只能粉刷一下，将外露的钢筋覆盖。”这样的答复让张先生不能接受，“粉刷墙面只是解决了表面的问题，不能消除安全隐患，这样的房子我还能安心住吗？”
带着张先生反映的问题，记者联系了小区施工建设单位。一位工作人员介绍，他已去现场查看过情况，无法确定是否属于房屋质量问题。“在房屋验收时，所有推拉移门都是合格的，不存在任何问题。”该工作人员说，目前该业主已经将推拉移门全部拆除，他们也无法认定是不是在拆除移门的过程中，将房梁处的墙体敲掉了，导致钢筋外露。“如果张先生认定房屋质量存在问题，那么在拆除移门的过程中是否有保留原先移门相应的影像资料，以确认不是在拆除移门时敲掉了墙体导致的，或者当发现钢筋外露时，可以选择停工，然后联系施工建设单位上门查看处理。”该工作人员表示，因为目前移门已经全部拆除，究竟是谁的责任难以认定。
该工作人员介绍，小区房屋在建设过程中都会进行阶段性验收，如果确实存在房梁钢筋外露的问题，那么当时在主体结构验收的过程中就不会合格，更别说最后的竣工验收。而对于张先生提出的钢筋外露存在安全隐患的问题，该工作人员认为，仅是钢筋外露的话是不存在安全问题的，因为这并不属于房屋主体结构，“当然，张先生也可以找专业的机构进行鉴定，确认房屋是否存在质量问题。”
该工作人员坦言，考虑到业主买房不容易，所以本着人性化的处理方式，一开始他们就提出可以为张先生进行粉刷等处理，确保后期不会出现开裂、空鼓等现象，“张先生一开始是同意的，后来不知道为何又不同意了，提出要进行加固。后期，他又提出可以按照原先的方式进行维修，但需要赔偿一定的费用。”该工作人员表示，本就无法认定是开发建设单位的责任，所以张先生的这些要求他们自然无法满足。
随后，记者将施工建设单位工作人员的答复转达给了张先生，张先生对此并不认同。张先生认为，因为现在他要求给房梁进行加固，涉及的维修金额比较高，所以施工建设单位才不认可，“一开始因为这个问题找到建设单位时，对方承认是他们的责任。”张先生表示，根据他测量的数据来看，拆掉移门后，钢筋距离地面的高度与设计一致，“如果外面再补上一层混凝土墙体，那移门上方房梁距离地面的高度就会低于设计的高度。”此外，就建设单位提出的找专业机构鉴定房屋质量的问题，张先生认为应由施工建设单位请人鉴定或者支付鉴定费用。
目前，双方就房屋是否存在质量问题以及后续处理方案还未达成一致意见，记者也将持续关注此事的进展。
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