本报记者 马骏
“一天晚上，我下班回到家一看，家门口的鞋架、自行车以及挂在墙上的雨衣都不见了……”近日，家住荣城国际小区的业主杨先生向本报记者反映，称其摆放在家门口的私人物品被该小区物业“没收”了。这究竟是怎么回事呢？
杨先生告诉记者，9月26日，他下班回到家发现，自家门口的鞋架、自行车等物品全都不见了。通过安装在家门口的监控摄像头，杨先生发现，原来这些物品都被该小区物业公司的工作人员拿走了。杨先生表示，当时他才想起来，之前曾看到过物业公司发出的关于楼道摆放物品常态化清理的温馨提示。“在楼道这样的公共区域摆放自家的物品确实不妥。可是，物业在清理之前，是不是应该先联系我呢？就这样直接拿走业主的私人物品，妥当吗？”杨先生说，此事发生前后，他都没有收到来自物业方面的任何通知。此外，通过监控摄像头，杨先生注意到，物业公司工作人员在拿走他家的物品时，虽然家中并没有人，但工作人员甚至没有敲一下他家的大门，就直接把那些物品都拿走了，这让他觉得物业的做法欠妥。
杨先生表示，当天晚上，他联系了物业公司的一位负责人，但对方称不知情，并表示在了解情况后会联系杨先生。不过，杨先生表示，之后这位负责人并没有主动联系他。杨先生告诉记者，让他感到不解的还有一点，“我在自家单元楼走了一圈，发现并不是所有业主家门口摆放的私人物品都被物业收走了，这让我感觉很纳闷。”杨先生说，“难道说，遇到一些难说话的业主，物业就放任不管了吗？既然是清理整个小区楼道，不应该做到一视同仁吗？”
对此，记者联系了荣城国际小区物业公司的一位负责人。该负责人告诉记者，物业公司从今年9月底开始，确实对该小区楼道进行了清理工作。该负责人表示，楼宇内楼道走廊、天桥、步梯、楼顶天台都属于消防通道，是生命通道，必须保障畅通。这些公共区域都不能摆放杂物，包括长期放置的车辆、家具、宠物用具、枯死绿植、装修材料以及垃圾、纸箱等等，国家法律法规、各级消防救援机构和我市政府相关部门有着专门的法律规定和要求。荣城国际小区是高密度纯高层小区，消防安全是头等大事，为保障住户的生命财产安全，消除火灾安全隐患，按照消防救援机构的要求，物业公司着手常态化清理公共区域杂物。
对于杨先生反映的情况，该负责人表示，物业公司至少在半个月之前，便不断通过多种渠道向业主传达清理楼道的相关信息，业主们应该都知道。“如果在清理楼道杂物时，每次清理都先联系业主，这并不现实。”该负责人说，“再者说，我们并不是没收了业主的私人物品，而是代为保管。业主如果来取，可以直接拿走，但是不能再放在楼道内。如果业主一直不来取，我们就一直为其保管这些物品。为此，我们已经准备好了保管这些物品的地方。”
那么，物业公司的做法是否存在问题呢？对此，江苏万善律师事务所丁斌律师认为，物业公司此举不妥。根据《民法典》第二百零七条，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。物业公司不是执法机关，法律法规没有赋予物业公司暂扣或没收业主个人财产的权利。丁斌认为，物业公司应依法提前耐心做好沟通工作。同时，业主也应自觉遵守相关规定，不占用公共空间。
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