产权车位能否装护栏防邻车压线？

产权车位能否装护栏防邻车压线？

律师提醒：产权车位≠可随意改造，维权应走合法途径

图为小区业主车辆压线停放。记者 马骏 摄

本报讯 （记者 马骏）为了停车宽敞、使用舒心，不少业主在选购车位时愿意多花钱挑选大尺寸车位，市民陈女士便是如此。陈女士表示，她购入的地下产权车位相比周边标准车位面积更大、购置价格更高，本以为能享受舒适的停车空间，没想到却频频遭遇糟心事。

陈女士说，相邻车位车主日常停车比较随意，车轮经常压线、越界停放，挤占了陈女士的车位空间。不堪其扰的陈女士多次和邻居沟通提醒，但问题始终没有改善，越线停车的情况反复出现。无奈之下，陈女士萌生了在自家产权车位安装防护栏的想法。

抱着解决问题的心态，陈女士前往小区物业咨询安装事宜，却得到明确答复：车位虽为个人产权，但严禁私自加装防护栏。这个结果让陈女士十分困惑：自己花钱购买的专属车位，只是装个护栏防止他人侵占，为何也不被允许？带着疑问，陈女士查阅相关法律法规后发现，业主即便拥有车位产权，私自加装固定防护设施确实属于违规行为。

记者了解到，随着新款家用汽车车身尺寸不断加宽、加长，我市多数小区早年规划建设的标准车位愈发局促，车位间距紧张，邻里间的停车矛盾也愈发频发。压线停车、越界占位是地下车库最常见的邻里纠纷，不少和陈女士有相同遭遇的业主，在多次沟通无效后，都想通过加装护栏、地桩、地锁等硬性设施，一劳永逸解决问题。

不过，相关法律法规对此有着明确约束。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对自己的专有车位享有使用权，但行使权利不得损害相邻业主的合法权益，不得占用、影响建筑区划内的公共通行空间。同时依据《江苏省物业管理条例》，物业管理区域内，业主不得擅自占用物业共用部位，不得私自在公共车库加装固定构筑物、改变车库原有布局。

地下车库属于小区整体公共配套空间，并非完全独立的私人区域。业主私自安装固定防护栏，极易压缩车位间的通行、开门空间，不仅容易引发车辆剐蹭等新纠纷，密集的护栏、地桩设施，还会阻碍车库通行动线，影响消防疏散与应急救援，存在较大安全隐患。因此，即便护栏完全安装在自家车位白线范围内，物业也不允许业主私自加装。

小区物业工作人员告诉记者，针对业主之间的压线停车纠纷，物业会持续做好日常巡查，及时劝导违规停车业主，同时通过张贴提示标语、线上提醒等方式规范停车秩序，全力协调邻里矛盾。但私自加装防护设施属于违规改造行为，物业无权限批准，且需依规制止、督促整改。

法律人士提醒广大市民，产权车位不等于可以随意改造车位。面对邻里停车侵占问题，私自加装护栏并非合法解决方案，还可能因违规加装面临拆除整改，得不偿失。邻里相处贵在包容沟通，若长期遭遇恶意压线、越界停车，协商无果的情况下，可留存视频、照片等取证材料，交由物业、社区介入调解，必要时通过合法途径维权，切勿私自违规改造设施激化矛盾。