小区物业施行“一车一位”制引质疑

业主购买两个车位轮流停三辆车遭制止

小区物业施行“一车一位”制引质疑

本报讯 （记者 马骏）“这车位是我购买的，我想停哪辆车就停哪辆车，物业怎么能阻止我正常停车呢？”近日，有家住汇金天地小区的业主反映，称该小区物业施行“一车一位”制，即便业主购买了车位，但也只能停放在物业登记车牌的那辆车，其他车辆则不被允许停放，这让业主感到不满。

这位业主表示，他此前在小区购买了两个车位，但家中有三辆车，于是打算轮流停放，不想竟遭到物业制止。“即便是两个车位都空着，我想停放第三辆车时，物业也不允许。”这位业主认为，物业的行为不合理。

记者了解到，在自家车位上轮流停放车辆的市民有不少，那在他们的小区里，物业是如何处理这一情况的呢？“在我们小区，如果你购买了一个车位，而你有两辆车，可以让物业把两辆车的车牌号都录入系统，但是只能有一辆车在车位停放时不收费。如果两辆车同时驶入小区，那么另一辆车就会按照临时车收费。我觉得这样的做法比较好。”某小区的一位业主在受访时如是说。

“我家也是两辆车，但是只有一个车位。一个车位只能登记一个车牌号，另一辆没登记，停放在小区里就要另外收费了，所以我们家都是停一辆在小区车位上，另一辆停在小区门口的路边。”一位业主说道。

记者走访发现，在大多数居民小区，业主在自家车位上轮流停放不同车辆是可以的，但具体还要看小区的管理条例。有些小区一个车位是可以登记多个车牌的，但同一时间只能停放一辆汽车，在登记的汽车中，只要有一辆扫描进入了车库，其他汽车就无法再进入，或者需要另外收费。而有些小区规定一个车位只能登记一辆汽车。

对此，江苏万善律师事务所律师丁斌认为，业主购买一个车位，依法可以停放家中的任何一辆车，这并未影响到其他人的权益，符合公平的交易惯例，但业主与物业另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；车库车位出租的，所有权归属于开发商，业主享有使用权。