不动产登记能单方申请吗？

本报讯（记者 贺丽华）近日，家住丹北镇的市民刘女士来电咨询，单方能否申请不动产登记？如果可以申请，需要满足哪些条件？另外，在哪些情形下可以申请不动产转移登记？

对此，市不动产登记中心相关负责人介绍，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者政府生效的决定等设立、变更、转让、灭失不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

关于申请不动产转移登记的问题，该负责人表示，因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可向不动产登记机构申请转移登记：买卖、互换、赠予不动产的；以不动产作价出资（入股）的；法人或其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；不动产分割、合并导致权利发生转移的；继承、受遗赠导致权利发生转移的；共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；因主债权转移引起不动产抵押权转移的；因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。