汽车停人防车库玻璃被砸、东西被盗，物业公司是否应当承担责任？

本报讯（记者陈晓玲）近日，有市民致电记者反映，称他一直租用小区地下人防车位。上个月，他的车停在车位上，右后窗玻璃被砸，车内一些物品被盗，随即报警。但物业公司说他们不承担责任，这样的说法让他觉得不合理，想让记者帮忙咨询一下，汽车停在地下人防车库，车窗玻璃被砸、东西被盗，物业公司是否应当承担责任？

该市民告诉记者，当天，他和往常一样前往地下人防车库，准备开车上班，但眼前的一幕让他惊呆了。“右后窗玻璃被砸碎了，碎玻璃全都掉落在车里。”该市民告诉记者，他查看了一番，发现放在后座上的一些散装香烟没有了，“不会就为了偷这些香烟把我车玻璃砸了吧，这也太难以让人相信了。”之后，该市民便报了警。在等待民警到来的过程中，他得知，小区人防车库内包括他的车在内，共有三辆车的车窗玻璃被砸了。物业公司的工作人员也随即赶到了现场，但该工作人员表示，这种情况，物业不承担责任，这让车主难以接受，“我们既然租用了车位，缴纳了车位费，物业公司就应该承担责任。”

随后，记者就此事咨询了江苏万善律师事务所丁斌律师。丁律师表示，物业公司是否需要承担责任，要看以下几个方面：1.要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；2.看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任；3.要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责；4.物管公司未尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。《物业管理条例》第三十六条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。