关于小区公共收益有哪些规定？

本报讯（记者 贺丽华）昨日，市民刘女士来电咨询，小区内属于全体业主的公共收益有哪些？公共收益可以使用在哪些方面？公共收益该由谁来管理？

记者就此咨询了市物管办，相关负责人表示，物业服务区域内依法属于全体业主所有的公共收益包括：（一）利用业主的共有部分、共用设施设备进行汽车停放、设置广告、出租场地等经营产生的收入，在扣除合理成本之后所得收益；（二）共用部分被依法征收的补偿费；（三）公共收益产生的孳息；（四）其他合法收入。

关于公共收益的使用范围，该负责人介绍，公共收益可以用于下列支出：（一）补充住宅专项维修资金；（二）共用部分、共用设施设备的维修养护费用和公众责任保险，物业服务合同另有约定的除外；（三）业主委员会的办公经费，业主委员会委员的补贴，业主委员会专职工作人员的薪酬，召开业主大会会议所需费用；（四）对公共收益的审计费用；（五）业主共同决定用于物业管理的其他费用。物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会可以制定公共收益使用规则或者年度使用计划，经业主大会决定后使用。未经业主共同决定，不得使用公共收益。任何单位和个人不得挪用、侵占公共收益。

该负责人提醒，公共收益应当专户储存、单独列账、独立核算、定期公布。业主大会成立前，公共收益由县级市（区）物业管理主管部门代管。业主大会成立后，经业主大会同意，公共收益可以由居（村）民委员会代管，也可以由物业服务企业代管。业主委员会自行管理的，应当接受居（村）民委员会的监管，不得以任何个人或者其他组织名义开设账户。由物业服务企业管理的公共收益未单独列账的，由县级市（区）物业管理主管部门处三万元以上十万元以下的罚款；挪用公共收益的，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用资金二倍以下的罚款。