本报记者 帅莹 高静
新一年的打拼已经开始，对于很多在外务工的人来说，租房是来到异乡后要面对的首要问题。连日来，记者走访我市部分房产中介公司，了解到随着大批务工人员返程，租房市场已经开始回暖升温，预计元宵节后会迎来高峰期。
昨日上午，记者在开发区一家房屋中介公司看到，一名工作人员一边在电脑上整理房源信息，一边接听客户的问询电话，忙得不可开交。该工作人员介绍，自春节假期结束后，来店里咨询租房信息的客户明显多了起来，“年前店里的十多名业务员平均每人每天的客户量不足一人，而这几天大家基本都在外面带客户看房，很少有闲下来的时候。”
据了解，每年2月至6月是租房市场的“拥堵季”，房源整体呈现出“需大于供”的状态，“本月租房的客户主要是春节后返乡的务工人员，而3~4月赶上职场招聘的黄金期，5~6月的客户则主要为陪读的家长及求职的毕业生。”该工作人员介绍，年后的租房价格和年前相比也有了小幅提升，两室房屋的租赁价格集中在1500~1600元，三室的价格则多为2200~2300元。“和年前相比，租金大部分都提价了100~200元/套，同时和房东之间的议价空间也相对压低了一些。”该工作人员说道。
“这是我在丹阳工作的第二年，之前租住的房子我不是太满意，年后上班准备顺带着看看有没有合适的房源可以换。”小吴是南通人，去年刚来丹阳时，由于时间仓促，租房前没有经过多重比较，就和房东签下了一年的房屋租赁合同。“入住后我才发现，周围的环境太吵了，而且房屋内的部分电器也存在问题。”小吴说，当初自己在租房时没有对电器等设施进行仔细检查，入住没多久，洗衣机就出现了故障。而当时和房东也未就房屋内家电损坏由谁来维修进行约定，最后小吴无奈只得自己掏钱维修了洗衣机。如今一年的租房合同即将到期，小吴开始计划重新租房。小吴表示，这次自己已经有了一些租房经验，对房屋内的设施和周围环境的要求一定要提前和中介公司沟通好，“毕竟一旦签了合同，想要改主意就要自己承担违约金了。”
采访中，不少房产中介公司的工作人员表示，随着生活水平的提高，如今客户群体对房源的要求也在逐渐细化升级，“以前租房，客户一般只强调要‘拎包入住’，而如今，不少人在此基础上还提出要房间朝南、合租带独立卫生间、房屋楼层适中等要求，特别是年轻的客户群体，对生活品质有自己的追求。”
据悉，年后的租房热也伴随着一些租房纠纷的产生。一家中介公司的工作人员介绍，纠纷主要集中在租户提前退房而房东不愿退回预付房费，以及签完房屋租赁合同后房东和租户又因物业费或卫生费等问题产生矛盾。“曾经我们还遇到，租户因不满房东不退回预交房费而赌气搬走房屋内部分物品的情况。”该工作人员表示，其实大部分纠纷都是可以通过双方协商解决的，“当然，关键还需双方在签下房屋租赁合同前，仔细检查房屋的实际状况，将损坏的地方详细写进合同内。同时，关于物业费、电费、水费等费用的缴纳问题也应提前约定好，并补充进合同中，这样才能最大限度地避免租房纠纷的出现。”
随着务工人员的返程，租房市场还会进一步升温。对此，专业人士提醒，市民在租房时应尽量选择正规房产中介公司，和房东单独签约时则要注意核实对方身份及房产信息，谨防遇到“假房东”骗局。如果在网上看到远低于市场价的房源信息，租房者需要警惕该房源是否是隔断房或群租房，避免自己的权益受损。
网友评论