三千元“装修押金”为何迟迟不退？

三千元“装修押金”为何迟迟不退？

小区物业：需要该业主和第一任房主一同来办理相关手续

本报讯（记者 吴琪）近日，市民王女士向记者反映，称她2019年底购买了锦绣江南小区的一套二手精装房。去年10月份左右，小区物业告诉她，该房屋有一笔3000元的装修押金要退给她，让她提交相关资料。于是王女士随即提交了房产证、身份证、银行卡号复印件等相关材料。王女士说，当时物业工作人员告诉她，这笔钱会在年前退还到她的银行账户，然而直到现在，她依旧没有收到这笔钱。

“其间我也讨要过几次，但他们每次都是以各种理由拖延，现在直接把我电话拉黑了。”王女士告诉记者，这笔3000元的装修押金是前任房主拿房时交纳给小区物业的，当时双方约定，房屋装修好半年后，可申请退还装修押金，然而房子装修好后，前任房主并没有及时去物业申请退还这笔钱。

“这笔3000元的装修押金虽然是前任房主交纳的，但办理房屋过户时，这笔费用包含在了房屋总价里面，所以房屋装修押金现在理应是退还给我。”王女士说，按照物业服务合同上关于“装修押金”的约定，业主提交押金退还申请后，物业应在一个月内将钱汇入业主预留的账户，如今距离她提交押金退还材料已经过去大半年，但这笔钱一直迟迟不到账，她实在搞不懂是什么原因。

随后记者联系了锦绣江南小区物业，工作人员向记者解释，因为当初装修押金是房屋第一任房主交纳的，因此按照工作流程，这笔钱理应退还到第一任房主手中。如今房屋虽然已经过户给了王女士，但原房主对这笔3000元的装修押金并没有特别交代，因此，物业一直不清楚装修押金究竟要退给谁，本着谨慎负责的态度，才迟迟没有退还这笔钱。该工作人员表示，如果想要退还3000元的装修押金，需要王女士与第一任房主一同到物业处办理相关手续。对此，王女士表示，她会与第一任房主取得联系，并将这一情况告知对方，然后双方一起到物业办理手续。

记者在该小区采访时，一些居民也对交纳装修押金一事提出了质疑。“很多小区物业都会要求业主交纳一定的装修保证金，我们也理解这么做是为了防止业主装修房屋时，损坏公共设施或者侵犯小区其他业主的利益，但仔细想想，其实这并不合法。”一位居民这样说道，“装修是业主的事情，在法律允许范围内，物业公司无权干涉。”

那么，小区物业收取装修保证金是否合法呢？江苏言竹律师事务所律师王刚告诉记者，物业公司收取业主装修押金，这点在法律上没有任何支撑。当然，如果业主装修时损害了其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。“如今，很多物业都要求业主交纳装修押金，如果业主不交纳，就迟迟不交房，而业主交纳了之后，物业又不按规定办事，想办法克扣业主的装修保证金当作物业费，这种情况很常见。”王刚表示，如果市民在交房时遇到这种情况，可以有两个选择：第一，直接拒绝物业的要求，因为这一要求是不合法的，业主有理由拒绝；第二，如果交纳装修保证金，必须和物业签署相关协议，防止装修完毕后物业找各种理由克扣装修保证金。万一产生纠纷，业主还可以凭此向法院起诉物业。