丈夫擅自卖房 法庭支持妻子说“不”

本报讯（记者 小许 通讯员 民一）家住城区的钱某，在丈夫擅自卖掉共有财产房屋后，一纸诉状将丈夫告上法庭，要求法院确认丈夫与他人的房屋买卖合同无效。日前，法院经审理后，支持了钱某的诉讼请求。

法院经审理查明，钱某与黄某于2000年结婚，双方在共同生活期间，购买位于某小区的门面房一间，并出租给他人使用。后来夫妻俩因性格差异，经常争吵不休。2017年9月8日，黄某未经妻子同意，与张某签订了一份该门面房买卖合同，合同约定价格为30.5万元，交付时间为2018年6月6日。合同签订后，尚未办理相关房屋产权登记手续。

钱某得知上述情况后，要求丈夫与张某解除该房屋的买卖合同但遭到拒绝。钱某一纸诉状，将黄某与张某告上法庭，诉称黄某、张某的行为侵害了自己的合法权益，请求法院判令黄某与张某该房屋的买卖合同无效。

法院开庭审理此案时，黄某既不到庭也不答辩。而作为买房人的张某则认为，自己与黄某的房屋买卖合同是在充分协商的情况下形成的，自己并不知道钱某与黄某有矛盾。自己的买卖行为是合法有效的，请求法庭驳回钱某的诉讼请求。

法院经审理后认为，黄某与张某签订的买卖合同中的房屋，系钱某与黄某双方在夫妻共同生活期间的共有财产，夫妻对共同财产有平等处理权。黄某在未征得钱某同意的情况下，擅自处分夫妻共同财产，侵犯了钱某对该房屋的所有权，其行为不受法律保护。张某未尽对合同标的产权审查注意的义务，故黄某、张某二人签订的房屋买卖合同无效。