外墙水泥脱落，居民担心“祸从天降”

外墙水泥脱落，居民担心“祸从天降”

相关部门表示：若无维修基金，业主需自费进行修缮

龙凤新村12号楼水泥严重脱落的外墙

华南新村社区居委会张贴的警示牌

本报讯 （记者 马骏 赵文菁） 近日，市民束女士通过本报民生热线86983119向记者反映称，龙凤新村12号楼的外墙从去年开始出现了水泥块脱落的情况，水泥块掉落下来，还曾砸到过停在楼下的汽车。然而，半年多时间过去了，破损严重的居民楼外墙仍然没有得到维修。束女士和小区的居民对此十分担忧，生怕水泥块掉落下来会砸到过往行人。

居民反映：

外墙水泥脱落生怕砸到行人

在龙凤新村居住多年的束女士对于外墙水泥脱落一事忧心忡忡，“龙凤新村是一个老旧小区，12号楼旁的道路过往的行人特别多，而且附近还有学校，经常有学生从这儿经过。去年被砸车辆的车主当时是自认倒霉了，幸好没有砸到人，但如果外墙一直不修，等到哪天水泥块真的砸到人，出了意外，那不就晚了吗？”束女士说道。她表示，去年发生水泥块掉落砸到车辆的事情之后，她就和几位住在附近的居民多次向居委会反映过，居委会后来也在“问题墙”上张贴了黄色的警示牌并让他们向相关部门反映。然而，他们多次拨打了12345政府热线，工作人员表示会反映给相关部门，但到目前为止，他们仍未得到任何答复。

小区居民朱先生说：“我们经过这里时都会有意避开，但一直这样也不是个事儿啊，我们还是盼着早点修好，就不用再担惊受怕了。”居民周阿姨则无奈地说：“我们这个是老小区，不像那些新建的小区，能直接找物业或者开发商来修，我们只能自己小心一点。但那些上学放学经过这里的孩子哪里会注意到潜在的危险，每次看到有孩子从那附近经过，我都会心头一紧。”

记者走访：

外墙表面裂缝明显钢筋裸露

接到反映后，记者来到了龙凤新村12号楼，在该楼东面的外墙上，记者注意到墙角有明显的裂缝，记者试着用手去触碰裂缝处的水泥，发现部分地方有些松动。在醒目位置，记者看到了束女士所说的警示牌，上面写着“危险！外墙水泥掉落 注意安全”的警示语。记者退后几步再次观察这面外墙时发现，出现裂缝的并不止这一处，在接近楼顶的位置，有水泥块大面积脱落的痕迹，一些钢筋甚至就裸露在外，蜿蜒的裂缝也清晰可见，差不多有两米长。记者在该楼附近观察一段时间后发现，不少步行经过此处的居民都无一例外地“躲”着走。

居委会：

老旧小区外墙脱落并非个例

随后，记者联系到了华南新村社区居委会的相关负责人，她告诉记者，出现墙体脱落的不只有龙凤新村的这栋楼，他们还接到过社区内其他老旧小区居民反映过类似情况。“龙凤新村是1995年左右建的，距今已经有二十多年了，是个名副其实的老旧小区。”该负责人说，从去年开始，居委会陆续接到社区内一些老旧小区居民关于类似情况的反映，“类似的问题一直有居民来反映，但我们居委会没有办法进行维修。所以，我们先是张贴了警示牌，对过往行人进行安全提醒。随后，我们到房管处进行了查询，发现这栋楼是没有维修基金的，我们就建议居民向相关部门反映，我们同时也进行了反映，但一直都没有得到回复。” 她说，“今年市政府会实施老小区立面改造工程，但我还不确定龙凤新村在不在其中。”

住建局：

若无维修基金，维修费用需业主平摊

记者随后又联系了住建局的工作人员，他表示，外墙墙体脱落应由建筑单位负责维修，如果是没有建筑单位或者小区已移交社区管理的情况，那就由社区负责。但如果没有维修基金的话，就可能由业主来对维修费用进行平摊。至于龙凤新村有没有被列入到老小区立面改造工程中，他表示并不清楚。

那么，对于有维修基金的小区，居民又该如何动用这笔基金呢？该工作人员说：“如果小区有维修基金，居民应先向所属社区居委会反映情况，居委会工作人员会前去现场查看，并把情况向物管办反映，之后物管办也会派人到现场勘查，根据现场情况进行公示，之后居民需自己选择有资质的维修施工单位进行施工。”