按照惯例，每到暑假，租房市场尤其是学校周边的房屋租赁都会出现火爆场景。一方面，一些刚毕业的大学生来我市找工作需要租房；另一方面，一些9月份即将上高中的学生家长，为了方便孩子读书，给孩子一个更好的学习环境，会选择在学校周边租房或是干脆陪读。记者也从网络了解到，目前我国很多城市都出现了暑期租房热。然而，昨日记者走访我市二手房中介公司了解到，我市的租房小高潮并没有如期而至，暑期租房市场反而显得比较冷清。
租房市场遇冷
租赁价格略降
“今年暑期房屋租赁生意很是冷清。”说到今年的暑期租房市场，四牌楼附近一中介老板曾女士连连摇头。她告诉记者，今年的生意相比去年，明显是冷清了不少，目前为止，还没有几个人前来咨询，更不要说成交了。“目前，由于房屋租赁市场冷清，房屋租赁价格也有所下降，相同房源的租赁价格基本比去年同期要低100元~200元左右。”曾女士说，“这种现象可能会持续到8月上旬。到8月中下旬，情况应该会稍微好一些。”
“其实，从两年前开始，暑期房屋租赁市场就开始慢慢走下坡路了。”开发区一中介老板吉先生表示，今年的行情更是糟糕。采访中，记者了解到，两年之前，一到6月份，就会有一些市民游走于各中介之间，到处寻找合适的租赁房源。到了7月份，各中介公司的工作人员几乎天天都在外面带客户看房。“从目前的情况来看，前来咨询租房信息的人可以说是寥寥无几。”吉先生说。
此外，房屋挂售时间周期的延长也说明了暑期租房市场的不景气。吉先生说，“以前暑假房源尤其是学区房一挂出来，没过几天就被人租掉了，现在由于市场行情冷清，很多房源甚至是学校周边房源都出现了空置期。”记者走访发现，“租赁淡季”的说法在其他很多房产中介处都得到证实。“我的房子自从高考结束退租到现在，还没人问过呢。”开发区五中附近一小区居民刘先生对记者说。
采访中，记者了解到，目前开发区五中附近的房屋出租价格，以三室一厅为例，旧一点的房源一般每个月1200元左右，稍微新一点的1400元~1500元左右；市区像省丹中附近的房源，基本也是这个价格，除了一些新建小区，装修设施齐全的，能租到2000元左右，甚至更多，这主要根据装修的情况来定。
租房转冷因素多
今年暑期租房市场表现如此惨淡，究竟是何原因呢？“近两年，由于租房问题事件频发，学校以及家长们考虑到孩子的人身安全，一般都会选择留校住宿或是暂住亲友家中。”市区一中介老板告诉记者，“而对于大学毕业正在找工作的大学生们，随着一系列利好政策的出台，置业门槛降低，在置业成本和租房成本相差不大的情况下，他们最终由租房改为买房。”
“我女儿今年9月份就上高中了，本来我是准备在学校周边租一套房子的。只是听朋友说，现在学校不怎么允许学生单独在外面租房，除非有家长陪读。”家住吕城的吴先生说，“后来我想想也是，自己女儿一个人住在外面的确也有些不放心，最终还是决定让她住校。”
另外，外来务工人员也是暑期租房的主要对象。业内人士介绍说，由于各地政府不断完善民生保障工程，越来越多的人愿意留在本地而不是外出务工，所以导致我市流动人口减少。加之受经济大环境不景气的影响，不少企业用工需求减少，需要租房的新居民也就少了。
“还有一个很重要的因素，以前学校周边的房源相对比较少，所以大家都会尽早给孩子租好房子，毕竟好房源就那么多，晚了就难找到合适的房源了。”开发区某中介负责人吉先生说，“然而，现在我市新建了好多住宅楼，所以大家根本就不用担心租不到好房子了，最多也就是稍微远一点而已。再加上，现在很多家长都给孩子在开发区或市区买了房子，就更不用出来租房子住了。”
（小茅）
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