我市自由职业者自愿缴存和使用住房公积金惠民政策自去年推出以来，有效缓解了我市很多自由职业者的住房难题。我市申请住房公积金缴存和贷款的自由职业者数量也快速增长。
为了更好地服务于民，日前，我市专门对自由职业者住房公积金相关政策进行了规范和细化，让自由职业者缴存人能明确、快速地掌握相应政策，从而让住房公积金更好地为其服务，发挥出最大的效能。
记者从市住房公积金中心了解到，今年以来，我市个人自愿缴存住房公积金的自由职业者规模不断扩大，目前总计有1646人。不过与此同时，参与住房公积金的自由职业者中，缴存不到位或不规范的问题时有发生，也影响了他们的住房公积金使用。
针对这一现实问题，着眼于更好地满足自由职业者的购房需求，我市对自由职业者申办住房公积金贷款进行了规范。首先，在自由职业者条件方面，除了符合住房公积金贷款的正常条件之外，还要其申请人已经连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，办理贷款时公积金月缴存额不得低于贷款余额还款额，以及个人公积金账户内有不低于三个月的贷款月还款额。
其次，在贷款的时限要求方面，自由职业者购买商品住房的申请公积金贷款时效为购房合同签订之日起1年内；购买二手房的为不动产权证发放之日起半年内；商业贷款转公积金贷款的为取得不动产权证3年内，二手房为取得不动产权证1年内。需注意的是，取得不动产证的时间，以不动产登记管理部门发放的日期为准。
市公积金中心还提醒我市自由职业者，办理住房公积金贷款后，每月正常还款只能通过每月缴存公积金的方式，以缴冲贷。而在还款流程上，自由职业者缴存人要在每月10日前将缴存资金存入办理缴存业务的银行卡中，由银行按月从其借记卡中按月代缴住房公积金，并计入个人住房公积金存款账户。此外，住房公积金中心每月16日（遇节假日顺延）还将从缴存人的个人公积金账户中按月提取、归还住房公积金贷款。
也就是说，自由职业者申请公积金贷款的，在贷款期间直至结清全部贷款本息之前，其个人每月应按时足额缴存住房公积金，以保证按月归还公积金贷款。如果其未按时缴存住房公积金的，公积金中心将要求其提前偿还公积金贷款剩余本息或加收罚息，直至依法处置贷款抵押物。
需要注意的还有，如果我市自由职业者今后缴存公积金由个人转为单位缴存，那么还款方式也会作相应调整。借款人应当在变动之后即刻到公积金委办银行重新签订相关委托扣款协议。
（杨敏 嘉瑛）
