继深圳、上海、天津等20个城市之后，广州、郑州等城市在上周末也迎来楼市调控。直观上看，近日地产股大幅回调，地产板块下挫。不过在内外经济恢复态势良好的同时，市场也在猜测，调控是否导致楼市资金流向股市，进而提升市场人气？
有专家从历史事件回顾出发，得出楼市股市“跷跷板”的效应特征。“楼市调控，对股市投资而言更多是在资产配置与资金流向方面。”安信证券指出，去年9~10月上海等热点城市调控升级后，股票市场随后迎来了一波升势，因为热点城市调控升级后，整个楼市销量都会熄火，居民资产配置中将有更多资金进入股票市场。
“过往经验来看，这可能会刺激部分资金向股市分流。”深圳前海虎歌资产管理有限公司投资总监曾勇表示，市场中长期震荡向上趋势不会改变。但上周五放量下跌后，部分股价虚高个股将面临回调风险，逢高落袋为安是上策。相反，部分前期调整充分、资金介入度较深、估值有相对比较优势、股本有扩张潜力的绩优次新股，仍值得逢低积极关注。
海通证券分析师荀玉根分析道，股市和房市在基本面上是正相关，在资金面上是负相关关系，地产政策偏紧对股市未必是利空。“2012年以来，楼市与股市的基本面正相关已小于资金面的负相关，房市和股市间跷跷板效应增强。目前地产调控主要是因城施策的政策，无需过于担心。”同时，荀玉根指出，春季行情仍在继续，目前投资进入二维投资时代，周期和消费从轮动走向共生，重点关注“消费升级+主题周期+价值成长”与高分红类股。
在安信证券分析师陈天诚看来，楼市调控虽然挤出一些资金，但并非全部。而被挤出的资金是否会进入A股，则由A股当下行情和是否具有赚钱效应所决定。
专家刘策表示，由于目前A股没有明显的赚钱效应，因此资金在进入A股时，会相对较为谨慎。随着A股在低位不断调整巩固，若资金对未来走势比较乐观，可能会进入A股市场。
（宗文）
