老旧小区开启“美颜”模式

有了车位，小区车辆停放有序

“你看，现在小区的地面多干净，健身设备一应俱全，每天晚上吃完晚饭，我都要和老伴一起来这里锻炼锻炼，别提多方便了！”居住在冠成园的张阿姨笑容溢在脸上。冠成园是云阳街道辖区刚刚接受过验收的“五有”小区，小区环境整洁、绿化到位，初冬时节景色十分优美。今年以来，我市从老旧小区着手，花大力气进行环境综合整治，提出了有治安防范、有清扫保洁、有绿化养护、有物业维修、有停车管理的“五有”的创建标准。云阳街道辖区内共有246个老旧小区，是此次创建的重要主体。近日，由我市住建局、财政局、城管局、公安局组建的市老旧住宅小区物业管理全覆盖工作达标验收小组，对云阳街道首批次申报的118个老旧小区物业管理全覆盖工作进行了验收，经考核，70个小区达到了“五有”的验收标准，其他48个小区达到“四有”或“三有”的验收标准。随着全市大部分老旧小区整改完成，老旧小区已全面开启“美颜”模式。

健技防，强基建，“修补”之中见关切

云阳街道共有246个老旧住宅小区，社区代管218个，业主自治或单位代管28个，失管小区4个。完成今年80%的老旧小区达标任务，难度不小。但是在首批次验收的小区中，检查结果较为乐观，阜阳小区、凤美新村的面貌改善明显，基础建设上了一个大台阶，市民反映普遍良好，支持叫好之声不绝于耳。“这些年城市变化很快，阜阳二村这里也慢慢变成了老小区。跟新小区比，我们这里道路窄、土地硬化条件差，家庭条件好一点的买了车也没地方停。”家住阜阳二村的王先生说：“今年，小区有了明显改变，虽然没办法完全解决停车问题，但是小区环境却改善了不少。文明宣传上了墙，监控也都安了起来，还有每天定期的保洁，虽然变化都在小的地方，但居住的幸福感却提升了不少。这些看起来是修修补补的小事，其实都做到了我们老百姓的心窝里。”

据介绍，在此次老旧小区整治改造工作中，云阳街道已累计投入220万元，重点对部分基础条件较差的小区进行基础设施增设。其中，云阳小区、凤美新村分别投入了140万元和80万元对停车设施、小区绿化、道路拓宽等进行了专项改造，将其打造成为云阳街道具有示范性的老旧小区。目前两个小区已经成立了物业管理委员会，只待改造全部结束后，推行基础性物业管理，走上物业管理常态化的道路。

为了使小区更加安全，此次验收也重点聚焦了治安防范达标要求。市公安局的相关工作人员特别检查了老旧小区出入口安全监控设施配备情况、专职人员巡查情况、封闭小区或片区门岗执勤情况及有无消防、治安等突发事件应急预案等。据统计，云阳镇已经给老旧小区安装监控探头1175个，实现了治安技防全覆盖，同时组建了300多人的治安巡防志愿者队伍，按期定点巡防各个小区，扎紧安全的篱笆。

清楼宇，培花木，打造“绿色大家园”

退休教师束阿姨有晨练的习惯，每天清晨，束阿姨伴着霞光，在公园里慢跑，或者跳操。看着丹阳城市日复一日的变化，再回到自己居住的老小区，心里落差很大。她不禁感慨：“如今城市变得越来越美，老旧小区也要跟着美起来才对。”束阿姨居住的公园新村是我市年代较久的老旧小区之一，它前靠省丹中，紧挨人民公园。“从前，整个小区内部都乱成一团，不仅车辆无序停放，绿化也变成了车位、菜地，远远望去，一片荒芜。”束阿姨介绍说。

今年，公园新村被列入我市老旧小区环境综合整治改造项目之一，在改造整治期间，公园新村居委会拆除了部分居民楼，并将空地划分为停车位，补栽、补种了大量绿植，同时对公园新村社区的道路进行了改造。如今进入公园新村社区，大片的停车场已经能够完全满足居民的停车需求，道路干净整洁，绿化带内高低绿植交错，月季等花朵含苞待放。摄像头等安全防护措施也已基本覆盖到位。公园新村的束阿姨表示，近几个月的时间，小区的变化让她有点难以置信。

公园新村社区网格长刘菊仙对记者说：“以前社区的绿化都是乱七八糟的，草丛里经常有宠物粪便和其它生活垃圾出现。而且社区里垃圾多，风一吹，满天都是垃圾袋，别提多讨厌了。住户的汽车都是乱停，有的横着停，有的竖着停，有时候还会将人家的门堵起来，引发了许多邻里纠纷，好几次都打了110来调解。你看看现在的绿化，清清爽爽的，还特别好看，每天回家心情都会变得好起来。”

据统计，目前云阳街道通过整治工作，已经组建了清扫保洁人员246人，实现了清扫保洁的全覆盖。有绿化的小区达到了82个，除了部分外包园林处外，其它的均实施自行管理。“验收组在检查时，重点查验生活垃圾清运、垃圾收集点设置、片区内公共雨水和污水管道定期清掏、定期清除绿地杂草、杂物等内容，以确保检查全面周到。”达标验收小组相关负责人说道。

强服务，帮停车，实在的改造获点赞

随着生活水平的提高，居民对优质服务和一流设施的要求愈发强烈。尤其是近两年我市私家车拥有量暴增后，老旧小区停车矛盾更加凸显。在这一轮改造中，“有物业维修”和“有停车管理”成了大热内容，也凸显出老旧小区环境综合整治的迫切。

兴隆苑社区主任韦涛对记者说：“在这一轮改造中，我们社区根据市里统一规划，全力推进物管工作，通过前期划线和环境综合整治，结合文明创建，清理了小区的垃圾，清除了‘牛皮癣’问题，强化了物业管理服务。同时，通过三天的集中整治划线，辖区大概划出了380多个停车位，大大提高了住户停车的满意度。”“让我们欣慰的是，在划线过程中，大部分居民都很配合。我记得在水关新村划线的时候，水关新村居民还主动上前询问车位什么时候划好，想主动来交费。他们纷纷表示划定停车位以后比较规范，停车管理有章可循，愿意出这个钱。”他补充道。

公园新村社区网格长冯春凤在采访时表示，如今小区内停车位整齐划一，道路通畅，居民们的心情明显好了起来。作为网格长，从前指挥住户如何停车时总是犯难，如今停车位划好了，住户自然就知道怎么停车了。“整治以后，住户们都能自觉地停到车位上，不影响小区居民的进出，这是我觉得最好的一点。”冯春凤笑着说道。

据统计，目前云阳街道已组织物业维修专业单位，建立了物业维修网络，并通过定期巡查公共设施设备，及时发现和解决问题。在小区车位建设方面，云阳街道已经划出车位近1400个，其中华南片区一类车位划线507个，二类车位线将在绿化改造完成后全面实施划定工作。

小区改造涉及千家万户，需要得到广大小区居民的支持和配合。在改造过程中，住建局和社区居委会广泛征求居民意见，通过各种形式、多种渠道宣传老旧小区改造的目的和意义，使居民深刻认识到，他们是老旧小区改造后的真正受益群体，由此赢得了居民的理解和肯定，并得到了居民的大力支持和配合。改造后，小区的道路通畅了、车有地停了、绿化提升了、环境美化了，小区面貌焕然一新,居民的生活质量得到了显著提高，自然受到广大居民的拥护和好评。

如今，多数小区在保证绿地的前提下，尽量增加了停车位，有效地缓解了小区停车难、停车乱的问题，小区秩序明显改观，总体改造工程达到了社区的既定要求。但是仍有少数小区存在不同程度的问题，如道路限制无法停车、历史原因无绿化带等。市住建局将按照考核办法，对存在问题的小区仔细研究改造方案，积极提升服务效能，尽全力为居民提供“五有”住宅小区，让更多老旧小区开启常态“美颜”。

（周钰 刘伟 文/摄）