本报讯 都说借钱容易讨钱难，这不，市民李某最近也遇到了这样窝心的事。
李某与韩某是多年的朋友，2014年元旦这天，韩某带着儿子韩某某到李某家串门，闲聊中，韩某说起儿子最近想开个小公司，但资金还有缺口，目前正在四处筹措。李某也是好心，当即表示自己有一笔20万元的定期存单本月底将到期，到时取出来可以先借给他们。1月28日，韩某父子再次上门，李某将准备好的10万元现金交给了他们。韩某父子出具了借条，写明了借期两年，借款利息按月息2分计算，利息按季度支付。同时，约定将登记在被告韩某某名下的某小区的房产抵押给原告，并交付了房产证，但未办理抵押登记。
李某将钱借出去以后，韩家父子仅向其支付了2014年1月28日至2014年10月27日的利息，其他均未支付。对于这些，李某也不在意。2016年五一过后，李某大学毕业的女儿，想自主创业，作为父母当然要支持。此时借给韩某父子的10万元早已到期，由于是老朋友，他一直没有催促，如今女儿急需用钱，他就上门讨要这笔款项，准备给女儿创业。没想到，李某多次上门，韩某父子不是避而不见，就是一再拖延，没有任何还款意愿。
女儿经过多方考察，10月份看中了一个门面，急需交租金。李某在多次讨要借款无果的情况下，只能到法院起诉，在立案时他还无奈地说了句：“没想到多年的朋友最后要对簿公堂。”在起诉状中，李某要求韩某父子二人连带偿还借款本金10万元及利息（自2014年10月28日起按月利率2%计算至清偿之日止），判令原告对登记在被告韩某某名下的某小区房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿的权利。
11月10日，法院依法审理了该案，被告韩某某到庭，他辩称，忘记是否在原告提供的借条上签过名，要求笔迹鉴定。法官当庭依法向其阐明其享有申请笔迹鉴定的权利，并明确了其应在5天内向法庭提出笔迹鉴定申请，同时告知了被告若不申请笔迹鉴定，法庭将进行第二次开庭的具体时间和地点。
之后，韩某某并未在规定的时间内向法庭提出笔迹鉴定申请，且未在确定的时间参加第二次开庭。
近日，法院开庭审理此案。法院经审理认为，被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利。原、被告之间的借贷事实清楚，证据充分，原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，法院予以支持。原告要求行使抵押权的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予支持。
主审法官指出，李某虽在提供借款时取得了登记在韩某某名下的某小区的房产证，但这并不意味着抵押权已经有效设立。根据我国物权法第一百八十条、第一百八十七条相关规定，不动产抵押权的设立，其法定方式为办理抵押登记。故而李某要求对房屋优先受偿的权利不能获得法院支持。
为此，主审法官提醒，民间借贷中对于抵押权的设立常常会产生一些观念误区，如本案中李某以为拿到了房产证就等于取得了房屋抵押权。此外，即使是签订了抵押合同，不动产抵押权的设立仍应以登记为前提。
（民一 小许）
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