进入十月份，楼市“银十”的帷幕正式开启。业内人士指出，每年“十月销售季”都是楼市购房的火爆时期，当前，就有不少楼盘都在推新或促销，以吸引消费者入市购房。对购房者来说，10月也意味着更多的房源以及更优惠的价格。
刚需：面对优惠该出手就出手
楼市旺季的到来，也刺激了消费者置业的步伐。一方面，开发商推盘加速；另外一方面，十一黄金周的到来，促使开发商推出了各种优惠促销活动，着实可以吸引不少刚需购房者的眼球。
“按照经验，每年十一黄金周是楼市传统消费旺季，开发商多数会推出优惠。”经常关注楼市动向的市民余先生说，“从近期楼盘入市的情况来看，推新速度明显加快，对于刚需来说，可选的房源有很多，但是我们刚需买房，最关注的还是希望开发商能推出更多优惠满足购房者的期待。”余先生表示，他的儿子已经大学毕业两年，打算结婚买套小户型的婚房，近期开发商推出的优惠力度还算可以，如果谈妥价格他就打算出手。
同样地，早有买房意愿的郭先生，也正盘算着近期出手，据有经验的朋友讲，趁着旺季买房优惠多，选择广，我觉得十月是个出手的好时机。”
业内人士指出，对于普通刚需族而言，不管是否有优惠，房子都是要买的。在下半年，面对“银十”的到来，优惠更多，也刺激了他们更容易在这个时候出手。“买房如果为了自住，什么时候购买都可以，关键要看自己的经济实力，以及对房子的满意程度。”某项目的销售经理表示，对于刚需来说，没有必要太介怀市场的整体情况，该出手时就出手。
改善：换套大房子提升生活品质
在楼市中有这样一个现象，在一栋楼的建设中，刚需户型和改善大户型往往占据一定比例。以往，一般都是刚需小户型占据市场销售主力，然而，自去年二孩政策全面放开后，二孩带来的婴儿潮带动了改善置业需求大幅增加，之前的刚需两房明显不能满足越来越多的“二孩”需求，加之有实力的刚需购房者也越来越多，首次购房就选大户型的比例也开始增加，楼市大户型悄然走俏。
“结婚的时候资金有限，只能买套小户型将就着。可是有了宝宝就发现，二室空间明显不够用。”市民秦女士告诉笔者，自二孩政策全面放开后，她现在也怀了二胎，父母也从外地赶过来照顾她，于是原本的二室户型显得更多拥挤，换套大面积的改善住房已经提上日程。
业内人士指出，打算换房的人无非都是改善居住质量，所以除了部分家长为了孩子上学买特定“教育地产”以外，大部分二次置业人群买房的思路都是买更大面积的住房。
事业有成的市民刘先生告诉笔者，人到中年，有了一定收入后，就开始追求生活品质，现在我市市场上大平层、别墅、洋房应有尽有，为了追求更高的生活质量，他也萌生了换房的打算。
“今年中、高端的改善型住宅卖的比以往要好。可以说，在楼市红利不断叠加的情况下，大户型迎来了销售的‘黄金时代’。”某项目的负责人介绍说。
房源足优惠多，十月是购房好时机
业内人士指出，每年“金九银十”都是楼市购房的火爆时期，当前，就有不少楼盘都在推新或促销，以吸引消费者入市购房。对购房者来说，十月依旧是购房好时机，这不仅意味着更多的房源还有更优惠的价格。面对购房旺季的到来，购房者在买房之前，一定要学会货比三家。要多逛逛其他的楼盘，在大概了解该区域内所购房屋的具体情况后，做到胸有成竹。最重要的是把握好购房时机，比如，许多楼盘在开盘时，会有认购等活动，此时购房，可以有效降低买房成本。
买房置业是一门大学问，因此，消费者要时刻保持理智，不管是自住还是投资，都不要因楼市的火爆与否扰乱了自己的思维。总而言之，挣钱不易，一切的努力不过是为了买一套物超所值的好房。
（王晓云）
