佳节将至，远在外地的游子们准备趁着周末回家，同父母亲人一起共度佳节，共享中秋皓月。满街飘香的月饼无时无刻不在挑动人们的味觉，提醒人们团聚，享受亲情之乐，家的效应在不断发酵，而与此同时，住房效应也在不断发酵，不少市民已做好准备，要将小房换大房，让爱在中秋升级。
环境是改善置业者选房的重要因素
在改善性置业中，环境是不少改善置业者选择住所的重要因素。对在职场打拼，进行着快节奏生活的年轻人来说，工作之余如果能够全身心地放松，享受恬静的生活，是一件极其惬意的事情，而如果家中有老人同住，在换房过程中，就更要考虑居住环境。
“在我刚毕业的时候家里就已经给我买了一套房，当时自己也没什么经济能力，就不想让家里花太多钱，买房子主要考虑的是价格比较便宜，距离单位也还算近，但是后来住进去之后就发现楼盘周边环境不是很好，周边还有其他项目作业，一开窗家里脏得特别快，几乎天天要打扫，让人不胜其扰，现在环境虽然好点了，也不是很满意，终归比较喧闹，我跟妻子商量了一下，觉得换个环境对孩子的成长会比较好。”小陈说，希望以后的家，绿化一定要好，“我们理想的房子是起床一打开窗能够呼吸到新鲜的空气。”
面积小是不能说的痛
在多数人心中，改善同刚需置业最大的差别在面积的选择中，大部分刚需置业选择的是90平米以下的户型，而刚改的话，往往选择的是中户型或者大户型，一方面刚改族群经济实力有了明显提高，另一方面，刚改族群在人口数量上，也往往更胜一筹。
“之前家庭观念不是很重，大学毕业忙着创业，心思全在工作上，今年上半年父亲突然生病住院，让我突然心里有了愧疚感，意识到家人对我的重要性，就想着以后让父母搬过来一起住方便照顾，但是现在的房子肯定是太小了，就100来平米，媳妇提议再买一套，我就趁着中秋，来看看房，有合适的就早点定下来，中秋也算应个景。”丁先生说自己已经看了不少楼盘，希望在中秋节前能够拍板定下来。
对于面积不大带来的不便利，林女士则是颇多苦水：“我们五口之家住在100平米的房子里，厨房小，客厅小，客人稍微多点，家里就挤得不行，上个厕所有时候还要排队，之前房价比较高，我们就一直没换，现在很多楼盘价格都降过价了，若有好的就买了，不想再等了。”（管静静）
楼市热闹中秋活动多样
各类政策不断松绑后，楼市迎来了旺季“金九”，伴随着中秋佳节临近，月饼DIY”、中秋游园会”、“送中秋礼盒”……中秋节特有的营销活动在热闹上演，各种各样的活动不断开展，不少开发商已开始蓄势发力，希望借助一系列节庆活动及购房优惠吸纳客源。
借助中秋节以及销售旺季的到来，还有不少项目开盘推新，力争占领9月销售市场。未来一段时间内，供应量将有所提升，购房者也将有更多的选择空间。业内人士认为，这是一个不错的看房时机。
楼市旺季将是入市好时机
随着楼市传统销售旺季的到来，中秋节是中国传统节日中一个较为重要的节点，开发商把中秋活动引入到楼盘宣传中，与市民形成互动，继而形成口碑传播，不仅拉近了开发商与市民之间的距离，对销售也起到了一定的促进作用。
据相关数据显示，我市楼市成交稍活跃的项目也明显增多，促销优惠较大的项目表现尤为抢眼。
当前许多开发商认为第三季度是出货的好时机，纷纷采取“平价走量”的策略。有业内人士认为，对于下半年的市场情况，多数房企依然倾向以销售为主，平价走量仍是开发商的主流选择。
业内人士分析认为，开发商集中拉动销售的优惠可能在“十一”黄金周。
不少楼盘还在蓄客的过程中，中秋就推出了各种活动，通过活动吸引买家看房，以此达到蓄客的目的。
接下来的旺季是否真的会旺，开发商将会采取什么样的举措来拉动楼市成交量都还是未知数。但是，对于购房者来说，楼盘定价理性，房源增加，9月份也不失为看房选购的好时机。不过有业内人士提醒，在购房的过程中购房者除了要考虑优惠因素外，还需要看好楼盘的五证一书是否齐全，选择好周边的配套。
