上半场楼市升温下半场再接再厉
由于2015年楼市的低迷，导致今年我市房地产市场中的新盘较少，大多是老盘新推，在推盘的时候，开发商加大了优惠力度，力求以较实惠的价格，优质的服务立足市场。有业内人士分析道：在现阶段，各开发商还是吸引人气为主，通过加大打折优惠力度和各种活动聚集人气，促进成交走库存。
然而今年上半年回暖的市场，让众人对楼市的信心倍增，各大楼盘明显加大了活动力度，购房者的观望情绪也开始转谈，入市积极性有所提高。因此，不管是上半年销售情况好的，还是不好的开发商，都会在下半年采取更为极致的营销手段，尤其是7月作为8月淡季来临前的最后一个销售月，众多房企定会为了成交量，奋力一博。
在已经来临的下半年，市场又会有怎样的表现，会不会继续保持上半年的增长势头？房价是否会出现波动？而我市的房企又会给广大购房者交一份怎样的答卷呢？我们拭目以待。
购房正当时各方心态更趋理性
楼盘入市增加，促销活动丰富多样，对“刚需”型购房者是个利好消息，近两月，人气逐渐旺了。”一家楼盘营销中心的营销人员表示，很多自住型的购房者愿意前来看房、选房了。目前行情朝着利好的方面发展，自然也给了购房者很大的信心。在售楼处看房的刘先生认为，目前可售房源相对较多，有的楼盘单价有了一些优惠，但也是飘忽不定，以后涨还是跌很难说，看到有合适的房源，价格合适就买。采访中，有同样想法的购房者还不少，有的人认为房价难以大降，价格差不多就可以出手。
对于房价走势，各种预测让人雾里看花。可无论价格如何，有需要的消费者总要买房。那么，何时才是买房的最佳时机？购房自住要根据自己的实际情况量力而行，选择最适合自己的房子才是未来幸福生活的保障。业内人士表示，刚需型购房者应跳出“买还是不买”的思维模式，而更应抓住主要矛盾，做一名理智的购房者。
刚需购房多为自住
是买小一点的市中心房，还是大一点的郊区房？这是刚需购房者，特别是首次置业者的普遍困惑。业内人士表示，刚需购房者买房多为自住，可先放下面积大小的因素，首选核心区域。但如果手里资金有限，买不起大的就买小的，买不起城中心的就买郊区的。等到资金充裕，再卖掉小的，改买大的，也算是一种“迂回战术”。
什么样的房子适合自住，有业内人士建议，购房要理性，不求最好，先求合适，可以考虑均价合适的房子，所在的地段和配套都还可以，没有特别明显的缺陷。这样便于控制成本，而转手或者出租都还有一定的回报。业内人士认为，市中心的房产由于特有的稀缺性，虽然比较贵一些，但是其价值也较高。同时，这类房产相对来说物业管理、租客等等都比较规范，将来租售比较省心。越是距离核心城区较远的房子设计越精致，这是不少购房者的感受。也因此，实地看房后，对那些精美的小区颇具好感，但业内人士提醒，值得购房者注意的一个问题是，那个片区的房产是否已经过剩或者即将过剩。如无法兑现产业规划的配套住宅、远郊配套看不到“影儿”的房产，这样的小区即使再美，为避免风险，购买也应该谨慎。
