一直以来，在买房按揭贷款过程中，很多市民认为这是一项经济负担，越早还款自己的压力才越小，于是急着提前还款。其实，从专业眼光来看，这并不是明智之举，因为拉长时间可以抵制通货膨胀压力，而且越到后面就越轻松呢。
市民戴女士三年前买了一套改善型住房，银行按揭贷款每月要还4000多元，这对于月工资收入也就六七千元的戴女士家来说，并不是很小的负担。为此，戴女士总觉得压力很大，每到年中和年末发奖金时，总要到银行提前还一些银行贷款。三年来，她前前后后也总共提前还了10多万元了。虽说还款压力小了，可戴女士最近碰到了资金难题，父亲患病住院急需一笔大费用，而她都把闲散资金都还给了银行。无奈之下，她只得跟朋友借款。
相比较之下，同样办理了银行按揭贷款的市民严先生，就将还款资金做了一个更合理的安排。他在市区买了一套总价120万的房子。虽然家里积蓄完全可以两三年内还完贷款，但是严先生坚决选择只付一半，余款分30年还清，把剩余的钱用作投资。
“家人觉得有钱就都还了算了，时间拖得长，多出40万利息，这是何必？！”严先生告诉记者，起初家人是很反对自己的做法的，但他还是坚持了下来。“现在房贷年利率不到5%，如果我去投资理财的收益可以高于房贷利率，这样难道不是更划算？！再说，我对自己的理财能力有信心，也愿意花时间去打理。有了钱，我也有更多的机会可以尝试。”严先生自信地说道。
对此，市交行理财师蔡玉芳分析说，很多市民背负表面巨大的本息金额，希望提前还款卸掉负担。其实更聪明的做法是选择尽量拉长还款时间，充分利用杠杆。因为货币在贬值，而居民收入在上升，我们都有体会，十年前的100元比现在的100元购买力强，所以真正造成经济压力的时间可能不过十来年。她建议市民拉长还款时间，越到后面会越轻松。
（嘉瑛文/摄）
