近期的二手房市场似乎增添了些许“买方市场”的色彩，不止一家的中介公司坦言，虽然近期带看量下降不多，但是客户看多买少。
一些客户看中房源后的“杀价”幅度在1万至2万元左右，不过即使房东愿意让步，但客户仍犹豫不决。而如果持续降息通道打开，大多数购房者又将会回到商品房市场中去淘新房。这也使部分购房者对二手房房价下降抱有预期。
技巧一：
交通便利的目光要远
置业顾问指出，选购二手房源应将目光放长远，通过综合考察后再出手。比如说，“交通便利”不代表一定是位于城市中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择，那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但增加了交通成本和时间成本。对于自驾车一族，在买房之前就应详细了解道路交通状况。
技巧二：
换个角度看地段
拥有成熟社区配套的二手房也不一定是位于繁华路段，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。
技巧三：
一定要搞清房屋年代
二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性；90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化，房间的布局更加趋于人性化。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。
技巧四：
选购应目光长远
对于选二手房的年轻置业者来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。因此，在买房时可以尽量选购一居或二居的小户型二手房，利于日后出租，获取回报收益。（王晓依）
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