本报讯 昨天下午，家住开发区某新小区的业主小张（化名）致电本报热线86983119反映，其楼层公摊面积竟被邻居“开发”成了自家的“后花园”，除了其门前的鞋柜、桌椅、空调主机，甚至还有连排的柜子。这让任先生和另外一位邻居十分不满。买房时，每户人家都摊到了一部分公摊面积的费用，可眼下，瞧着自己花钱买来的面积不仅没“公摊”，还成了别人的私有空间，这怎么能行。
当天下午，记者来到小张的新家。记者看到，这一幢楼层属于两梯三户的模式，三户人家的公摊面积呈“L”型分布，在这一设计中，位于西边的那户人家北侧有一块大约10平方米的面积，按道理来说，其他两户人家并不会走到那里去，但小张觉得，不影响难道就是合理的吗？公摊面积不能被占，这已经成了约定俗成的小区法则。为此，小张先后两次致电其小区的物业公司，但对方的工作效率令小张不满。“这件事一拖就是两个月。”小张表示，自己的新房一直在装修，平时事情也比较多，所以无暇顾及这件事。不过，眼下自家的装修已经到了尾声，一家三口也即将搬入新宅，可这件郁闷事儿却让他耿耿于怀。
在小张的带领下，记者来到了该小区的物业管理处。工作人员首先确认了被占面积属于公摊面积。张先生买房的时候，这里的房价每平方米近6000元，眼下，这里的房价已经超过了6000元。”工作人员表示，实际上，张先生遇到的这种情况在该小区里并非独一家。“小区里关于公摊面积的纠纷还是有一些的，不过，大多只是一个鞋柜引发的纠纷。像张先生遇到的这种情况属于极少数。”一位工作人员告诉记者，由于楼层设计的原因，北侧的公摊面积多为西边住户所利用，但实际上，公摊面积为三户人家共同使用的面积，除非三户人家一致同意做出某种选择，不然，没有任何一家住户可以独占。
随后，张先生与物业公司工作人员进行了协商。对方答应尽快与占用公摊面积的业主进行沟通，并让其将柜子等占用公摊面积的家具搬离。物业公司承诺三天内完成此项工作。
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