农行宿舍楼是我市的老小区之一，因为无物管一度环境和安全问题很糟糕。在车站社区接管该小区后，在社区和居民的共管共治以及小区热心人的艰辛努力下，成功开辟了一条老小区管理的新路子，并带来了老小区环境的明显改——
城区的老小区不少，脏乱差是老小区的一个普遍现象，而农业银行宿舍楼却展现了不一样的面貌。如今，走进小区，崭新的一车一杆设备、整齐划一的车位、干净整洁的路面，都令人眼前一亮，并心情舒畅。
农行宿舍楼是农业银行职工的集资房，最早一栋建于90年代，在2009年之前，农行宿舍楼和大多老小区一样，也出现了下水道堵塞、车辆管理混乱、路面破损、财物被盗等一些列环境和安全问题，小区里的居民是苦不堪言，向车站社区反映小区问题的人并不少，直至2009年，小区才开始出现新变化。那一年，农行宿舍楼被划入老小区改造工程，经过改造后，小区的下水道、绿化、路面等问题得到了解决，表面上看来，小区好像变得宜居舒适了。
然而，新的问题又来了：由于小区没有物业，也无房屋维修基金，当小区出现问题时，谁来管？谁来对居民负责？要是长期处于无人管理的状态，不就恢复了以往的脏乱差模样？居民的心急如焚，也令社区陷入了思考：如何才能从根本上解决问题？为此，车站社区通过多次和居民协商探讨后，终于确定了一个可行方案：通过对小区有停车需求的业主收取车位费，再从车位费中支出部分聘用门卫和保洁人员，安装门禁和监控，从而改善小区的生活环境。
办法是好，可是实行起来哪有那么容易？在划车位和收取车位费的过程中，也颇费了一番周折。农行宿舍楼由于空间有限，部分车位划到了单元楼门口，这下，住在一楼的住户就不乐意了：汽车天天停家门口，这不是让自己天天吸尾气吗？也有居民质疑：每个车位每年480元，费用收上去用在何处？会不会被相关人员私自挪用？说起收取停车费，小区小组长丰师傅深有感触，他告诉记者，2012年，退休在家的他想找点事情做做，抱着为大家服务的心态来担任小区的小组长。然而，在短短的三年工作时间里，他就吃尽了“苦头”。“少数居民对缴车位费并不理解，也不配合，恶语相向、出手伤人的也有。”丰师傅叹口气说，最令他难受的是居民的不理解，认为他做事拿了多大的好处，其实怎么可能呢？他告诉记者，他只是负责通知和登记，而费用是由社区工作人员来收取和保管的，自己并不碰钱，更不可能不从中拿取所谓的“好处”。
记者了解到，为了做到停车费用公开透明、阳光运作，今年8月份，社区组织开展了一次居民代表会议，将每年的停车费收取、支出、结余情况都向在场居民公示，有需要的居民还可以查看账目明细，此举受到了绝大多数居民的欢迎，也吸引了不少居民参与小区的共管共治。居民陈女士告诉记者：“以前，我对收取停车费不理解，对使用情况也有疑问。但是，现在我们对停车费的开支情况了然于胸，也感到了小区管理的不易，所以我很支持收取停车费，来养小区物业管理的做法。”车站社区工作人员表示，车位费里的每一项支出，都是为了维护大家共同居住的环境，“一车一杆、划车位的油漆、保洁、门卫等等，这些都是小区居民共同享用的，不会为了个人而有所偏私。”该社区工作人员告诉记者，小区住户200多户，车位只有100多个，缴纳车位费的住户也在100户左右，这就意味着剩下不用车位的居民，也在使用车位费带来的“福利”：小区卫生的保洁、门卫的安全管理、绿化的维护等等。
目前，随着小区环境的整洁、车辆能够有序停放，越来越多的居民感受到了收取停车费带来的利好，对小区管理的满意度也在逐渐提升。小区居民朱先生说：“现在，我们一家三代人都住在小区里，感到生活很安心、舒心！”
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