没有物业，外墙维修谁买单？

　　本报讯 本报曾在7月1日登载了《外墙脱落存隐患居民心忧盼修复》之后，受到了广大市民的关注，一些市民也致电报社称，他们的住房也存在同样的情况，房子购买得比较早，没有维修基金也没有物业，那么真正房子出现问题的时候，维修费该如何解决？采访过水关路社区小牛场居民后，记者咨询了相关部门。
　　市房管处工作人员告知，1997年之前所购的房产没有统一缴纳维修基金，房屋外墙维修费用只能居民自己承担。据了解，小牛场的房子于1990年建成，居民购买时间大致在1991年至1993年之间，没有物业管理，也没有缴纳维修基金，所以房子出问题只能居民共同维修。
　　鉴于此，记者和社区工作人员一起上门征询居民意见。小牛场这一幢房共有7楼21户，平日里，居民大多不在家，只在下班时间会有部分居民在家里，第一次上门，记者和社区工作人员遇到了7户人在家，不过这七家人的意见并不统一，7家人中5户居民称，要是大多数人同意给钱维修，他们也同意，两户不同意出钱。这种态度让居委会为难了。基本上都是这个态度，又不说不愿意，又不说愿意，这种态度到最后肯定办不成事情。”社区工作人员说道。不仅如此，在接下来的几天里，居委会也曾多次上门与居民协商，但是也只能找到一部分居民，一些居民早已经搬到乡下或者镇江去居住，小牛场的房产常年空着，甚至还有居民直接将工作人员拒之门外。
　　据云阳街道办安全生产委员会办公室称，一栋楼的维修费用应该由整栋楼住户平摊。而一些住户并不认同这种说法：
　　“我们为什么也要出钱？哪一家外边的墙面破损厉害哪一家就出钱维修好了。”一位住户这样说道。而7楼的一住户虽然每逢下雨的时候家里都会进水，并且房子的外墙损坏严重，想要维修外墙，却拒绝出任何费用，居委会开展工作受到重重阻碍。
　　“我们现在遇到了很多难题，首先是找不齐21家住户，因为有很多人不住在这里，有几家人在镇江，也有住在乡下的，我们打电话说到要维修还要收取费用的时候，大多得不到居民的支持和理解。”居委会工作人员说，为了能找到这里的一些住户，他们还上派出所请求告知住户信息，但即使这样，仍旧有少量住户没有登记信息。“我们不止跑了十次八次了，有的时候居民也很烦，这我们都知道，但即使我们辛苦点，受点气，只要能将这里的外墙修好，不危及到过路的人，同时也保证居民的安全就行了，可结果却差强人意。”居委会工作人员在得知这里存在安全隐患后，立即做了一系列工作，并且还在这里的路口竖起了警示牌，张贴告示等，但就在具体实施维修流程时，第一环便被“卡”住了。
　　和小牛场类似的事情，记者在近期的采访中也遇到了多起，其中有的居委会因得不到居民的统一意见，维修过后却收不回维修费用。“居委会也没有相关的维修基金，我们也向相关部门打了申请。”一位居委会工作人员说道，他们担心的是住户的安危和楼下过路人的安全。“要是哪一天墙上的水泥块掉下来砸到人了，后果可真不堪设想，可能到时候赔款远远不止维修这点钱了。”工作人员称，虽然受到重重阻碍，但他们仍旧在想各种办法和居民沟通。（李潇）