居民楼中间楼层渗水,到底是哪里出了问题?

   
    渗水的墙体    
        
    杜先生被迫用盆汲水 


  ◆市民反映
  近日,市民杜先生给本报打来求助电话,称他家的房屋出现了漏水情况,却苦于找不到漏水的根源,因此希望本报能够给予帮助。
  ◆记者调查
  随后,记者来到了太阳城小区,见到了家住该小区教工楼4楼的求助人杜先生,他告诉记者,6天前,他的房子开始漏水。
  “当天,我正在做饭,突然看到瓷砖上有水,我还以为是外面下雨打进来的水,后来一看,发现雨水是天花板上流下来的。后来我就把吊顶卸下来一看,果真是上面在漏水。”杜先生说道。
  顶楼的房子漏水情况时有发生也就算了,但是4楼的天花板渗水,这让杜先生感到非常疑惑。他告诉记者,他所住的这一小区虽然建成有二十多年了,但是房屋质量一直没问题,他家这房子去年又重新装修,因此现在出现漏水的情况,令他很是心疼。看到天花板上漏水,杜先生又小心谨慎地检查了其他房间,发现卧室的壁橱同样存在漏水的现象。
  王先生说,起初他只是怀疑房子的外墙出现问题才导致漏水,然而卧室处于房子的中央,外墙漏水再怎么渗水也不可能影响到卧室,于是他便来到5楼的业主金阿姨家,结果看到金阿姨家比自己家里的情况更糟糕。
  “我们家里漏水也非常严重,家里放的盆子和桶也是接满了水,一天最多的时候要倒7次,家里的东西也全都湿了。”金阿姨无奈地说道。
  随后杜先生仔细观察了金阿姨家的情况,发现他们家中间的壁橱下居然也在渗水,这让他更加坚信雨水并不是从屋外渗透而来。“前一段时间是在下雨,确实有可能雨水从墙外渗透进来,可是无论怎么渗透,中间的壁橱怎么可能渗水?这壁橱离外墙最少有1.5米呢。”杜师傅说,他看到金阿姨家如此状况,觉得问题肯定是出在了6楼业主家里,然而他去找过六楼的业主很多次,却始终无人应答。
  “现在我们要把六楼的门打开,看一下里面究竟是什么情况。
  可六楼的房子已经卖过好几次了,现在不知道房东是谁。”杜先生和金阿姨都一脸无奈地说道。
  于是记者来到了六楼,敲门后屋内无人回应。金阿姨则告诉我们,六楼的房子早就被租出去了,她还亲眼看过六楼的屋子里确实存在漏水情况。金阿姨说:“前几天租客回来过,我上去看到他们家地上全是水,由于水实在太多,租客拿着被子在吸水。”杜先生还向记者透露了一个信息,他告诉记者,六楼的电表灯已经不亮了,而且他还看到了供电公司的催款单,他认为电表被封,也就意味着六楼很可能无人居住了,为了避免造成更大的损失,现在他们希望能将六楼住户的门打开,从而便于查找漏水的根源,只要不是人为造成的漏水,他们愿意集体出资解决漏水问题。
  杜先生表示六楼的房屋好像已被一家中介公司在代理出租,并向记者展示了他打听来的电话号码。于是,记者试着拨通了这个电话号码,可中介公司却告诉记者,他们并没有出租这家房屋。
  ◆律师回应
  面对如此尴尬的局面,受损失的居民又能如何来为自己维权呢?为此,记者咨询了相关律师。丹阳金矛律师事务所的律师蒋志刚告诉记者,屋顶,屋面外墙是共有的财产,需要整个单元的住户共同出资修缮。如果是六楼住户忘记关水龙头或者忘记关窗户,水漫在家中,那六楼的房东和租客要承担赔偿责任。
  可现在6楼的房东和租客的信息楼下居民都不知晓,又该如何维权呢?蒋律师告诉记者,居民可以向社区反映,由社区和派出所的片区民警联系,由片区民警安排开锁工人,在大家的见证下,将锁打开,把漏水的问题处理掉。
  几天后,该小区的居民给记者打来电话,称他们已经和社区民警取得了联系,民警承诺近期可以打开6楼大门,对漏水问题进行处理。(庄东东文/摄)

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