◆市民反映
近日，家住云阳小区的戎先生向本报求助，称他现在一到下雨天就提心吊胆，夜不能寐，这究竟是怎么回事呢？
◆记者调查
带着疑问，记者来到了求助人戎俊才家中。他告诉记者，每到下雨天他就提心吊胆。“只要下雨，外面的水透过墙体的砖头渗透至家里的墙面。不仅如此，这些水泥块随时会掉落，也让我非常担心，所以我现在既担心自己家里遭殃，又担心水泥块砸到路人要承担责任。”戎先生说道。
原来，戎先生所在的楼层，房屋外墙的水泥已经与墙体剥离，雨水透过并不严实的砖块很容易就渗透到了戎先生家里，不仅如此，水泥块与墙体剥离，对楼下的行人也是一个很大的安全隐患。
戎先生告诉记者，去年年底的时候，他们家的卫生间最先出现了渗水的情况。因为家住顶楼，发现问题后，他的第一反应就是楼顶漏水。于是，他立即找来了维修人员前来修理。谁知，经过一番查看之后，维修人员告诉他渗水的原因不是因为楼顶漏水，而是因为外墙面的防漏层水泥脱落，他们对此也无能为力。随后，卫生间出现渗水没过多久，戎先生主卧室的外墙墙体上的水泥也开始大面积脱落。
由于渗水严重，下了几场雨之后，戎俊才家卧室内的墙壁就开始起拱，几个月后，不仅墙面上有水渍，就连墙粉也都脱落了。戎先生告诉记者，他现在担心的不只是家里渗水会让房屋质量受损，更是担心外墙水泥脱落，掉下去后会砸伤路人。戎先生告诉记者：水泥块经常一点点往下掉，有一次还砸在人家空调上，楼下居民也找上门了，我告诉他们，这是外墙的水泥块，现在想想也非常后怕，如果楼下当时刚好有行人路过，砸下来，这责任到底该谁来承担？”“内忧外患”使得戎先生近段时间寝食难安。由于自己所在的小区没有物管，而外面请的维修人员又不敢接这样的活，无奈之下，戎先生只能向居委会寻求帮助。戎先生表示，如果居委会能找人来维修，他愿意出一部分钱。
◆部门回应
随后，记者来到了云阳桥社区居委会，工作人员告诉记者，戎先生所在的小区并无维修基金，而社区也只是收取卫生费。
戎先生的房屋如果想要维修，必须要在墙体外搭建脚手架，然后搭上防护网，进行墙面的维修，预计费用要数万元，居委会没有相关的维修资金，因此对于戎先生反映的这一问题，他们也有心无力。
◆律师回应
丹阳金矛律师事务所的律师蒋志刚告诉记者，根据《民法通则》第126条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。同时，中华人民共和国侵权责任法》第八十七条还规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
（庄东东文/摄）
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