物业免费提供的门禁卡消磁无法使用 换卡需要支付费用吗?

核心提示: “之前小区门禁卡是免费提供给业主的,现在我换卡为何要收费?”

本报讯(记者 高静 帅莹)“之前小区门禁卡是免费提供给业主的,现在我换卡为何要收费?”近日,市民卢先生(化名)反映,称他因为小区门禁卡无法使用,于是到小区物业换卡,被告知需要支付制卡费用,这让他有些不解。

卢先生告诉记者,几天前,他回家时突然发现自己的门禁卡不能使用了,于是来到小区物业服务处。经检查,卢先生得知自己的门禁卡已经消磁,需要换卡。但物业人员称,换卡需要支付30元制卡费。“一开始物业发放门禁卡的时候是免费的,后面升级也是免费的,为什么换卡就得付费呢?”在卢先生看来,小区门禁卡服务是包含在物业服务里的,既然自己已经支付了物业费,为何还要再额外支付制卡费?

对于卢先生的疑问,记者联系了该小区物业。一位物业工作人员告诉记者,小区各出入口一直设有人行通道闸机,但经过长时间使用,各出入口的人行通道闸机出现了不同程度的损坏。为保障业主的安全,避免外来人员随意进出,物业在今年上半年安排人员对人行通道闸机进行了统一的维修升级。“维修、升级人行通道闸机前,我们在每个单元楼都张贴了告示。”该物业工作人员说,人行通道闸机升级完成后,他们及时通知了小区业主前来免费升级门禁卡,“前期发放门禁卡与后期门禁卡的升级确实都是免费的,但现在卢先生的门禁卡已经消磁,那就需要重新制卡,而制卡需要一定的成本,这需要业主自己承担。”

那么业主是否需要支付新制的门禁卡的费用?记者了解到,根据目前施行的《丹阳市关于物业服务收费有关问题的通知》(丹价〔2015〕70号)规定,新建住宅小区实行门禁出入证(卡)管理的,建设单位应当为业主、物业使用人免费配置不少于4张出入证(含IC卡等),业主另有需求申请办理(包括遗失或损坏补办)的,可以按照补偿成本原则收取工本费。也就是说,如果确实是业主原因导致小区门禁卡遗失或损坏的,那么重新补办门禁卡,小区物业是可以收取相应工本费的。

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