本报记者 张敏
近几年，本地开发的楼盘都流行展示样板房。当买房者看到装修一新、陈设时尚的样板房时，多数人都表现得很激动，冲动之下决定买下房子的人也不少见。可是，到手后的房子真能装修出样板房那样的感觉么？不尽然。为此，业内人士提醒称，“看上去很美”的样板房常常暗含陷阱，购房者们需多一些理性。
根据需求看样板房
市民李女士因几年前冲动买下一套房子后，如今感到有些后悔。李女士称，她一直想给父亲买一套房，最好离她所住的华云公寓小区近一些。没曾想在一位售楼朋友的介绍下，先去看了开发区一处楼盘的样板房。“当时看到样板房的时候心情比较激动，感觉户型不错，空间设计也合理。”李女士说，冲动之下的她完全忽略了起初的想法，仅花了几个小时就完成了新房的购买手续。然而，等到房子交付，装修到位，请父亲住进来后，李女士猛然发现父亲住得离自己家“有点远”。“虽然丹阳不大，但我们家住城区，工作单位也在城里，去开发区看父亲还是觉得有些不方便。”李女士通过自己的亲身经历提醒广大购房者，看样板房的时候千万别一时激动下就冲动做决定，还得根据自己的实际购房需求看样板房。
“我市大多数购房者在看样板房的时候有‘盲目跟风’的情况。”一售楼处的工作人员举例称，有的购房者一到售楼处就要求看样板房，对于户型和面积等要求，自己心中却还没数，完全靠感觉在看样板房；有的购房者组团、结队来看样板房，就像是参观景点一样，看完就换一个楼盘继续看，根本没有方向。有经验的购房者则表示，看样板房之前，购房者要对自己的需求有个大致的规划。究竟是刚需、还是出于改善性目的，或者是专门给老人买房等要做到心中有数。而不是完全参照开发商推出的样板房进行购买。
细节入手看样板房
前两年，曹先生与亲戚分别买了不同楼盘的房子。之所以没有买同一个小区，曹先生坦言就是被开发商的样板房吸引了。可等到双方的房子交付后，曹先生明显感到自家新房的层高比亲戚家的房子要低很多。“我拿着卷尺分别量了下两家人买的新房，发现确实比亲戚家房子的层高低20多公分，这个细节我在参观样板房的时候根本没有留意。”曹先生自语道，“如果当初看样板房的时候带上卷尺量一量就好了。”
对于类似的情况，经验人士提醒称，大多数看样板房的市民多在房屋的户型和装修设置上比较关注，却很容易忽略掉一些细节。例如采光、层高、家具尺寸等。“看样板房的时候，很多售楼处的工作人员会在第一时间把灯都打开，而样板房里的灯似乎都比较多，灯泡瓦数又比较大，这样保持了房间的亮度,但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况。”有着丰富购房经验的人提醒称，购房者可以关掉房间里所有的灯，看看在日常光的情况下,房屋真正的采光到底如何,从而来判断是否楼栋之间的间距不够,是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。
为了避免曹先生遇到过的问题，购房者们最好带着有装修经验的朋友一起去看样板房，可以事先准备好卷尺、纸、笔，必要时可以画下简要的户型图，标上层高或墙面厚度等基本信息。
看了好几处样板房的刘姓市民还发现，样板房里的家具，尤其是床的大小，往往不是我们日常习惯的尺寸，开发商这样布置主要是让房间看上去大一些。对此，该市民表示可以用“走步子”的办法，粗略丈量一下样板房房间的长度和宽度，切不可以根据家具的视觉效果估算，因为那样会很不准。
需理性看待样板房
走访中记者发现，多数购房者在看样板房时表现激动的主要原因是把样板房想象成了自己以后新房的样子。其实这样很不实际。对此，业内人士提醒称，开发商通常会对外称样板房的装修实材是“大品牌”,但如果购房者没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。这时购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,都有必要询问型号、价格和品牌。此外，在参观样板房时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境。样板房其实只能作为一个参考，如果购房者想着今后自己的房子也可以达到样板房的效果，那么最终不可避免地会产生心理落差，所以一定要理性对待样板房。
