空调外机吹暖风 邻居竖起“玻璃墙”

经小区物业与本报记者的积极协调,目前此事已得到妥善解决

核心提示: 日,家住国信宜和小区的居民王倩(化名)向记者反映称,自己家中衣帽间外的走道上被邻居装上了一堵“玻璃墙”,影响了家中的通风。

空调外机吹暖风 邻居竖起“玻璃墙”

经小区物业与本报记者的积极协调,目前此事已得到妥善解决o_1cm2d3po81curqbf1jetu95bpra

图为邻居门外围挡上安装的“玻璃墙”。

记者 赵文菁 摄

本报讯(记者 赵文菁 马骏)俗话说“邻里好,赛金宝”,但近年来,居民小区邻里间因占用公共区域引发的矛盾却时有发生,本应相处融洽的邻里不惜反目成仇,甚至对簿公堂。近日,家住国信宜和小区的居民王倩(化名)向记者反映称,自己家中衣帽间外的走道上被邻居装上了一堵“玻璃墙”,影响了家中的通风。这究竟是怎么一回事呢?近日,记者就此事进行了走访调查。

一觉醒来,窗外竖起“玻璃墙”

28日上午,记者来到了王倩家中。记者注意到,衣帽间的窗户外是天井,而天井另一侧则是该楼层的过道。衣帽间的窗户正对着的原本是楼道公共区域中的一扇窗户,不过,眼下这两扇窗户之间却被一块半米多高的玻璃隔了开来。

王倩告诉记者,8月27日上午,她起床后像往常一样打开了衣帽间的窗户让室内通风,可当她向窗外望去时,却惊讶地发现窗外过道的围挡上竟多出了一块大玻璃。站在窗口,王倩明显感觉,吹进家里的风小了很多。后来王倩找来工具量了一下,发现这块架在围挡上的玻璃足有60厘米高。

空调外机风太大,邻居无奈装玻璃遮挡

王倩表示,发现这一情况后,自己马上联系了小区的物业公司,而物业公司的工作人员也随即联系了王倩的邻居,三方就此事展开协商。

对于设置“玻璃墙”一事,邻居表示,这是由于王倩家的空调外机就装在自家大门附近,而外机的安装位置又高于过道围挡,空调外机吹出的风不仅温度高,风力还很大,使得家人每天进进出出都要被风吹,影响了自己和家人的正常生活,于是才想到装“玻璃墙”来挡风。

对此,王倩解释说,由于自己家中安装的是中央空调,所以空调外机比较大。而且空调外机的位置当初是由装修公司安装的,并非自己有意为之。王倩认为,自家的空调外机并没有对着邻居家的大门吹,而且空调也不是一年四季都使用,只有夏天和冬天比较冷的时候才会使用,如果就因为这个原因就装上这么大一块玻璃,她觉得多少有些小题大做。

物业协调后,邻居将“玻璃墙”改为推拉窗

经过协商后,物业公司提出这样的建议:王倩的邻居将玻璃拆除,换成四扇活动性推拉窗,除下雨、下雪天外的其他时间,中间的两扇窗正常打开。当时,两家人对于此建议都表示了赞同,并在物业给出的协议书上签了字。

事后,王倩考虑到,如果邻居安装了四扇活动性推拉窗,中间的两扇窗虽然时常打开,但另外两扇窗户对家中的通风还是有影响。“如果我愿意将空调外机挪位,邻居是否能够将玻璃拆除呢?这样一来,空调外机风不会影响邻居,我家的通风也得到了保障。”王倩对记者说道。

随后,记者将王倩的想法转达给了小区物业公司,物业公司的工作人员又再次前往现场查看。经过仔细查看,工作人员表示,王倩家空调外机的底部已经固定住了,移位非常麻烦。后又经协商,最终,两家人还是决定采用物业公司之前提出的方案。“这也是我们能想到的,对两家来说最好的处理办法。”工作人员说道。

对此,王倩说:“虽然邻居换成四扇活动性推拉窗依然对我家的通风有影响,但也只能这么做了。我家和邻居之间或许还要相处很长一段时间,不能因为这点事情闹僵了,那样对谁都不好。”

公共区域频现邻里纠纷,协商解决效果更佳

来自我市江苏万善律师事务所的顾星迪律师就此事表示,虽然王倩的邻居受到空调外机暖风影响,但私自在公共区域安装玻璃属于违法行为。根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时根据物权法第83条的规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。

顾星迪建议,在处理此类事件中,应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私搭乱建,物业公司应当予以制止,制止无效的,可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利,同时也是义务,如果其怠于履行制止义务的,应当承担不利后果。如未予阻止,物业企业即负有管理不当的责任。

该小区物业公司的工作人员在接受采访时表示,实际上,近年来小区邻里间因为公共区域利用问题引发纠纷的情况时有发生,面对这类情况,由于物业没有执法权,往往他们在处理时也比较难办。“之前,我们小区也有两户业主因为类似原因对簿公堂,最终虽然私搭乱建全拆了,但两家也因此闹僵了,经常因为一点琐事就闹得不可开交。所以为了邻里和睦,处理这类事情,我们还是希望能够通过协商妥善解决,避免邻里产生矛盾。”工作人员说道。

 

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