“中南”涉嫌虚假宣传业主难以接受

广告宣传一直称小学学区为“华南实验学校”，经相关部门证实却为“丹凤实验小学”

“中南”涉嫌虚假宣传业主难以接受

图为中南·君悦府楼盘的广告宣传资料。

本报讯（记者 马骏 赵文菁）近日，网上掀起了一阵对我市中南·君悦府开发商的质疑。多位市民向本报反映称，在该楼盘开发伊始，其宣传内容中就不断提到业主的孩子将来可以在华南实验学校上小学和初中，这一点吸引了不少市民购房。然而，近日，有业主向市教育局咨询此事时了解到，中南·君悦府的小学学区居然不是华南实验学校，而是丹凤实验小学，这一消息让业主们一下子炸开了锅。

业主：

小学学区一朝突变，难以接受协商未果

连日来，有关“‘中南’虚假广告宣传”的话题引发了市民的热议，并不断发酵。一位网友在网上发帖称，自己于今年3月份在中南·君悦府买了房，其中最主要的原因就是为了让孩子可以上华南实验学校。为此，手头并不宽裕的小两口不仅拿出了工作多年的积蓄，还向各自的父母借了一部分钱，以9100元/㎡的价格认购了一套房子。然而，眼下自己的孩子快要上小学了，却得知小学学区是丹凤实验小学，这让他觉得被开发商欺骗了。于是，他与“中南”进行了协商，但协商无果。于是，这位网友表示，正考虑卖掉这套房子。

随后，记者查阅中南·君悦府楼盘的宣传资料发现，自开发伊始，“中南”开发商便大力宣传其小区所属学区为华南实验学校，小学、初中一应俱全。如今，面对学区的“秒变”，不少业主表示难以接受。“作为一家上市公司，宣传了这么久的内容竟然是假的，这让我没办法接受。”一位业主愤愤地说道。

随后，记者就此事向“中南”相关负责人咨询，但对方拒绝接受采访。

教育部门：

“中南”早就知道小学学区为丹凤实验小学

那么，中南·君悦府小区所属学区是否进行过调整呢？对于学区划分一事，“中南”开发商又是否知情呢？为此，记者采访了我市教育部门。

我市教育局一位相关负责人在接受记者采访时表示，按照程序，小区在交付之前，教育局是不会为其划定学区的。不过，每个小区的学区划分，可以根据现在的施教区范围进行判断。因此，很多楼盘在开发之前就能知道自己所属学区。

该负责人表示，中南·君悦府的小学学区是丹凤实验小学，初中是华南实验学校，这一划分从始至终并没有调整过。“‘中南’开发商在刚入驻我市的时候就来询问过了，当时我们就告诉他们小学学区是丹凤实验小学。此后，他们就此事又曾多次询问过，最近一次是在今年暑假前，我们的答复一直都是统一的、一贯的，没有变过。可以说，‘中南’一直都知道其楼盘所属小学学区在丹凤实验小学，而非华南实验学校。”该负责人说道。

此外，对于中南·君悦府一直宣传小学学区为华南实验学校一事，这位负责人表示并不知情。

市场监督管理局：

尚未接到相关投诉，一旦核实将依法查处

随后，记者联系了我市市场监督管理局，工作人员表示，目前，他们还没有接到相关投诉，但一旦确认其涉嫌虚假广告宣传，将会按照《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）进行查处。

那根据法律法规，涉嫌虚假广告宣传会有怎样的处罚呢？记者查阅资料了解到，《广告法》第4条规定：广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者；第56条规定：违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。同时，《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第1款规定：经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款；第24条第2款规定：广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。

律师：

“中南”已构成虚假宣传，业主可依法维权

来自我市江苏万善律师事务所的顾星迪律师就此事接受了记者采访。顾星迪表示，结合相关事实依据，从“中南”长期发布的宣传广告内容看，“中南”开发商的确涉嫌虚假宣传，除非“中南”能拿出证据证明购房者的孩子可以上华南实验学校的小学和初中，或者是教育部门在该公司宣传过程中对学区规划做出过调整，“需要有其中一种情况，‘中南’开发商才不构成虚假宣传，但根据教育部门的回复，这样的情况并不存在。”

顾星迪建议，购房者可以向房地产管理部门、市场监督管理局举报开发商的违法行为，相关的职能部门也应对开发商作出相应的处罚。购房者也可以凭借证据与开发商进行协商，若协商不成，可直接向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

市民：

开发商的做法还有诚信可言吗？

在采访中，受“学区事件”影响，不少市民表达了对中南开发商的质疑与失望。“不是说华南实验学校比丹凤实验小学好，而是突然变了，导致大家都有情绪了，更何况，这么大一个开发商，宣传了这么久的内容居然一直是虚假的，这还有什么诚信可言呢？”一位市民在受访时说道。

紧邻中南·君悦府的碧桂园小区居民也表达了自己的看法。一位居民表示，今年4月份，中南·君悦府就因为夜间施工和扬尘问题被报纸和电视台等多家媒体关注报道，开发商当时通过媒体做出了整改承诺，可没想到，仅仅几天后，持续的夜间施工和严重的扬尘情况又出现了，这给周边居民的生活出行都带来了严重影响，可以说，“中南”开发商的做法让人有些失望，“拿这次的事情来说，他们大力炒作学区，无非是想利用‘学区概念’让自己楼盘的房价高一些，我觉得，如果不是因为宣传所属学区是华南实验学校，他们的房价根本不会有这么高。”这位居民如是说。