日前，市民张先生来电向记者咨询，自己想购买一套产权为40年的商品房，不知道能否与产权为70年的商品房一样使用住房公积金贷款？对此，记者采访了市住房公积金中心委贷科负责人。
据了解，张先生的这一问题很有代表性。当前，随着四五十平米的小面积商住楼、酒店式公寓等商品房的兴起，很多市民的购置意愿较强，但对其贷款政策不太了解。
而根据镇江市住房公积金前年发布的文件规定，出于规范公积金贷款办理、防范公积金贷款风险的考虑，住房公积金贷款对于商品房的性质和用途是有所要求的：明确《商品房买卖合同》中规划用途为居住，土地使用年限为70年，以及商品房用途为酒店式公寓的自住住房，才可以使用住房公积金贷款。
如果商品房的产权只有40年，那么意味着该商品房的用途是商用而不是自住，那么该房业主自然就不能享受公积金贷款的优惠和便利了。
市住房公积金中心还提醒广大市民，在购置这种小面积的商用房时一定要将贷款政策理清楚，如果有什么疑问可第一时间到市公积金中心委贷科进行咨询。
（杨敏 嘉瑛）
