一个车位只登记一个车牌合理吗?

核心提示: 近日,市民杨先生来电向本报记者反映,称他所住小区的物业施行“一车位一号牌”管理模式,即一个停车位只能登记一个车牌,然后固定停放这一辆车。

本报讯(记者 贺丽华)“我花钱租车位,却不能根据自己的意愿来决定如何使用,这对业主来说未免有些不公平吧!”近日,市民杨先生来电向本报记者反映,称他所住小区的物业施行“一车位一号牌”管理模式,即一个停车位只能登记一个车牌,然后固定停放这一辆车。但杨先生由于有两辆车,按照物业的这一做法,他另一辆没有登记的车进入小区时,无论车位是否空置着,都需要收费,他认为有些不合理。

物业“一车位一号牌”规定遭业主质疑

杨先生告诉记者,早些天他们一家搬入新小区,原本是一件很开心的事,却不想在租车位时,与物业发生了矛盾。“物业说一个车位只能登记一个车牌号,然后固定停放这一辆车,没有登记车牌的车辆在进入小区后,则需要收费。”杨先生说道,他和妻子各有一辆车,妻子平时都是白天上班,车辆基本上都是早晨8点左右出小区,然后晚上6点左右回到小区,但他由于经常需要上夜班,所以基本上都是晚上出门,白天在家,“我最终登记的是我妻子车辆的牌号,但白天我妻子的车不在家,车位空着,我把车停进去有何不可?另外收费是否有些不合理?”

杨先生认为,既然他花钱租了车位,那么车位的使用权自然就归他所有,他有权自由出入,物业公司只需做好车辆进出服务就行,无权干涉业主车辆是具体哪一辆。“如果我妻子的车停放在车位上,那我的车再进入小区,确实需要缴费,毕竟占用了其它车位,但我只有在自己车位空置的时候,才会轮流停放车辆,其余时间则会主动把车辆停放在小区外面。”杨先生表示,一个停车位只限定停放一个牌号的车辆,这一规定给有两辆车甚至多辆车的业主带来了一定的不便,而且物业这样做也有些不通情理,物业为何不能同时登记两个车牌号,再限定只能一辆车进入小区?

物业:绑定多个车号不便于管理

记者就此事采访了一些小区的物业,了解到目前他们在对停车位的管理上采用的都是“一车位一号牌”的做法,业主在租车位时,物业都会强调此事,同时在车位租赁协议上也有详细说明,这一做法主要是为了便于管理。

“目前许多新小区采用的都是车牌识别系统,一个停车位只对应一个车牌号,凡是没有登记车牌号的车辆进入小区,一律需要收费。但如果业主需要更改登记的车牌号,物业是可以帮助办理的,不过频繁更改是不允许的。”一位物业管理人员对记者说道,如果按杨先生所说,一个车位同时登记两个甚至多个车牌号,那业主必须做到只有一辆车进入小区,但实际上,有两辆车甚至多辆车的业主是很难做到这一点的,一旦多辆车同时占用小区车位,那么势必会引起其他业主的不满,“而且一旦允许一位业主这样做,其他业主在知晓后也会提出类似要求,这对物业管理将造成很大的困扰。”

律师:需看租车位协议中是否有言明

那么,物业一个车位只登记一个车牌号的做法是否符合规定?业主在花钱租车位后,是否可以自行决定停放哪辆车?记者采访了江苏万善律师事务所的丁斌律师,他表示,目前法律上对这方面还没有明确的规定,需要看杨先生在租车位时,与物业签订的合同中是否明确规定一个车位只能登记一个车牌号,然后只固定停放这一辆车。如果合同中有相关规定,那么应该按照约定执行。但如果合同中没有言明这一点,那物业是无权对此加以规定和限制的。

丁斌表示,根据《中华人民共和国物权法》规定,物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。也就是说,业主在遵守法律,不损害公共利益和他人合法权益的前提下,有权依照个人意愿决定如何使用。同时,任何人都不得限制或者剥夺他人的自由和权益。“物业这一做法确实是为了方便管理,但对业主而言,也确实有些不合理,就像租房一样,签订完合同后,在不违反合同规定、不侵犯他人利益的情况下,租房者是有权决定如何使用房屋的。”丁斌说道,在杨先生已经配合物业履行车牌登记义务的情况下,合同中如果没有言明,物业是没有理由限制业主如何使用车位这项权益的。丁斌建议,杨先生可与物业进一步沟通协商,如果实在协商不了,可向法院起诉。

 

责任编辑:王琳

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