老小区加装电梯成老年人期盼

核心提示: 随着我市城市发展和老龄化人口加剧,老旧小区安装电梯成为众多老年人迫切想要解决的一件大事,那么,老小区楼房安装电梯究竟能不能实现呢?近日,记者进行了走访和调查。

本报记者 魏裕隆

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随着我市城市发展和老龄化人口加剧,老旧小区安装电梯成为众多老年人迫切想要解决的一件大事,那么,老小区楼房安装电梯究竟能不能实现呢?近日,记者进行了走访和调查。

老年人迫切需求加装电梯

据了解,我市小区共有300多个,老旧小区都没有安装电梯。小区越来越老,居民年纪也越来越大。“在这里十多年了,我家住5楼,每天除了买菜,还要去幼儿园接送孙子,现在只要一爬楼,膝盖就很疼。”家住开发区紫荆花园78岁的周宝根老人说,如果小区能够安装电梯,就少受爬楼之苦了。

吴春娣家住在公园新村,自己腿脚不好,患有关节炎,每次爬楼梯时,她都要用手紧紧抓着扶手,借助手臂的力量一步一步慢慢爬,爬到一半就气喘吁吁了。“我住在这里二十多年了,人老了,体力就跟不上了,出门买菜、理发、洗澡都困难。现在有条件的人,都搬走了,住进了有电梯的小区里。”老人无奈地说。

一些失能的老人,需要坐轮椅,上下楼更是不方便。今年88岁的赵大爷家住朝阳新村,有高血压、心脏病等疾病,最近因为腿部骨折无法下地,只能靠轮椅代步。老人因患病需要到医院检查,子女需要背起老人下楼,非常吃力。近期子女也考虑准备买一套1楼的二手房给他们住。

走访过程中,许多老旧住宅楼的居民真心盼望能有电梯。因为楼层高的原因,为了少爬楼,老年人只能尽量少出门,因此也放弃了很多社交娱乐活动。

加装电梯工程复杂

旧楼加装电梯并不简单。根据《物权法》相关规定,加装电梯首先是由本单元或本小区相关业主作为申请人申报手续问题,必须齐全合乎法规;其次是该小区必须成立业主委员会;经过本单元或者本幢房屋专有部分,占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;如果增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意,才能按照相关规定或计划施工。

对于加装电梯,某些小区的住户的意见不一。他们认为这关系到采光、通风、噪音、消防通道等问题,如果电梯安装成功后,关于日常检测、维修、清理由谁负责,这些费用以及每月电费如何分摊,上交后由谁负责保管记录公示等。对于居住在高层的老人来说,他们迫切需要加装电梯,而对于低层的居民来说,他们认为加装电梯损害了他们的利益。“我们住在一层、二层的住户,根本用不到电梯,如果有些施工单位进行施工还会产生噪音,会影响休息。”此外,还有部分居民表示,老旧小区由于建筑年代长、线路老等问题,装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间。

为安装电梯业委会与业主加强沟通

位于丹金路的金太阳牡丹苑小区建于2003年,多户居民几乎家家都有60岁以上老人,年龄最大的有90多岁。记者上周来到该小区发现,这里最高是6层楼。“我们小区共有103户居民,对于加装电梯,我们今年8月份积极与业主们协商沟通,对每家每户进行了问卷调查,大部分居民表示同意并签字支持加装电梯。”该小区业主委员会主任方丹平介绍说,加装电梯很复杂,牵涉规划、住建、城管、消防等部门,立项之后要逐一取得相关部门审批。

对于加装电梯前期的审批流程,金太阳牡丹苑小区业委会已委托中升乙源建设工程有限公司丹阳分公司办理。该公司负责人说,他们已委托江苏文博建筑设计有限公司进入小区实地考察,然后根据小区情况设计图纸,再报相关部门审批,如审批通过就能动工加装电梯。

记者采访了我市自然资源和规划局等部门,一位不愿透露姓名的工作人员表示,对于小区加装电梯,办理规划、施工许可前,要提出设计方案,还要组织施工、监督质量、组织验收、结算费用等诸多事务性工作。记者随后向万善园社区进行了解。社区负责人表示,老旧小区加装电梯是社区治理的难题,群众反映强烈,他们对于加装电梯表示支持。

需各个部门通力协作

装电梯,是广大老百姓关心的民生问题。今年全国两会期间,《政府工作报告》明确提出鼓励有条件的老旧小区加装电梯。为了落实《政府工作报告》部署,住建部会同发改委、财政部于2019年4月15日印发了《关于做好2019年城镇老旧小区改造工作的通知》,其中明确提到加装电梯是老旧小区改造的重要内容。目前,国内多个省份和城市出台了既有住宅增设电梯的政策。北京、上海、广州、南京等城市已先行探索,鼓励既有住宅增设电梯。

业内人士认为,加装电梯是一项民生工程,也是适应老龄化社会发展的需要。看起来是小工程,但需要各个部门彼此配合,通力协作,才能让群众能够享受到这项惠民政策的实效。

 

责任编辑:dydaily

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