关注2018丹阳第一次住宅类土拍
楼面地价或将创新高
本报讯（记者 徐瑾）5月29日，丹阳市国土资源局发布公告，共有8块土地即将挂牌出让，其中2块纯住宅用地，4块商住用地，2块商业用地。公告全文已经在5月30日的《丹阳日报》整版刊出，为了让读者更加清楚了解这些地块具体位置在哪里、周边有哪些现有小区和配套等，小编对其中有关住宅类的6幅地块进行了整理，阐述如下：
G1801地块
地块位置：丹句路北侧
出让面积：13765㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1
起拍楼面地价：900元/㎡解读：这块地是位于丹句路北侧，出让面积仅13765㎡，距离六中不远。目前周边没有新房在售，仅有锦绣熙城（二手房均价5555元/㎡）、风雅尚都（二手房均价5500元/㎡）等二手房在售。值得注意的是，这块地是共有产权房，也就是我们所说的“廉价房”。
G1805地块
地块位置：水关路西侧
出让面积：2524㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1
起拍楼面地价：3430元/㎡
解读：这块地紧邻内城河，老城区核心地段，周边有金鹰、人民公园、丹阳市人民医院、江苏省丹阳高级中学等。周边暂无新房在售，仅有和美丽景大公馆（二手房均价10526元/㎡）、千禧花园（二手房均价6500元/㎡）、嘉源公馆（二手房均价7500元/㎡）等二手房在售。
G1806地块
地块位置：银杏路北侧
出让面积：69847㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1
起拍楼面地价：2727元/㎡解读：这块地面积为69847㎡，本次土拍住宅类用地唯一在开发区的地块，紧邻信达·香缇国际，周边还有丹阳第八中学、会展中心等，起拍楼面地价仅2727元/㎡。周边在售楼盘有信达·香缇国际，毛坯均价7000~8000元/㎡。
G1802地块
地块位置：丝绸路北侧、运河西路西侧
出让面积：24054㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1
起拍楼面地价：3803元/㎡
G1803地块
地块位置：丝绸路南侧
出让面积：10799㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1
起拍楼面地价：3363元/㎡
G1804地块
地块位置：丝绸路南侧
出让面积：793㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1
起拍楼面地价：3380元/㎡
解读：这三块地是本次土拍的重点，面积分别为24054㎡、10799㎡、793㎡，紧邻万善公园和京杭大运河，承接老城与开发区，周边主要新盘有万善上院等楼盘，均价8500~11000元/㎡。
总结：本次土拍，将在6月28日进行网上竞拍，未设置最高限价，价高者得。这次土拍的起拍楼面地价都不低，多数起拍价在3000多元/㎡。其中G1802地块起拍楼面地价多达3803元/㎡，在还未拍卖的情况下，已经超越之前的“地王”中南地块。
在区域一体化发展、文明城市创建、丹阳经济持续快速发展等一系列利好的前提下，丹阳受到越来越多开发商的关注，这是好事；但是，如果房价增速过快，对民生及实体经济发展，也是有一定影响的。
最后，本次土拍，地价会否再创新高、有没有新的开发商加入等等一系列问题，《房产周刊》和“丹阳楼事”会持续关注。
（特别说明:1.地块定位来自江苏土地市场网，非官方提供；2.制图来自“宁镇扬楼市”，如有偏差，敬请谅解。）
