本报讯（记者 嘉瑛）随着国家宏观调控的深入，我市房贷政策也悄然收紧。记者日前走访我市商业银行时发现，我市已实行多年的首套房贷利率优惠不仅已悄然取消，而且多数银行的首套房贷利率上浮了15%。此外，银行二套房贷利率更是普遍上浮15%~25%不等。
“现在，首套房贷利率上浮百分之十五。不是我们一家这样，每家银行都差不多，都执行了最新利率政策，也是上面普遍要求的。”昨天，市建行房贷部一位不愿透露姓名的人士告诉记者，由于个人房贷属于相对安全的信贷资产，前些年，我市多数商业银行都对个人首套房贷实行打折，优惠幅度为百分之十到百分之二十。然而，今年以来，国家监管层面发生了显著变化，尤其是国家房地产市场调控延续和对于炒房的遏制，所以今年我市各家银行都按照上级行要求，对个人房贷予以全面收紧，首付比例仍为百分之三十。
记者随后走访了城区五大国有商业银行和部分中小股份制银行发现，首套房贷利率的优惠确实都已取消，各家银行首套房贷利率的上浮幅度都为百分之十五，多数银行首套房贷的首付比例最少为百分之三十。
不过，在二套房贷利率方面，每家银行的执行政策稍有差异，但总的来说利率上浮幅度更大、首付比例更高。譬如，在五大国有银行中，工行的二套房贷利率上浮20%、首付最少30%；农行的二套房贷利率上浮20%、首付最少30%；中行的二套房贷利率上浮25%、首付最少30%；建行的二套房贷利率上浮25%、首付最少40%；交行的二套房贷利率上浮20%、首付最少30%。
“房贷利率提高了，贷款成本自然高了，每年要多还几千元呢。”刚办好房贷手续的市民小陈无奈地说，虽然每年增加的还款额绝对数字不太大，但累积20年下来，也是一笔不菲的资金量了。不过，他买房不是为了投资，而是自己和家人住的，眼下又有看中的合适住房，因此就咬咬牙先买下了。
在采访中，我市银行业人士普遍认为，除非国家出台重大政策措施，目前我市这个房贷利率水平会保持好一段时间，首付比例也不会突然变化，因此对于我市大多数购房市民尤其是购置婚房或改善型住房的刚性需求市民来说，房贷利率和首付比例提升的影响都不会太大。
